李祝辉律师解答的咨询
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咨询者：135****1253
2016.06.25李祝辉律师回答
一、可以报案或者起诉对方家暴
二、家暴和分居五年都是离婚确定感情确已破裂的证据和条件，法院也会据此证据判决准许离婚。 -
咨询者：135****5415
2016.06.25李祝辉律师回答
建议你尽量打听她的下落能否挽回。确实无法和好，你可以协议离婚或者诉讼离婚。如果判决孩子随你抚养，你可以要求对方给付抚养费。
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咨询者：189****3829
2016.06.25李祝辉律师回答
不能分居多久都不能自动离婚。离婚有两种方式:一是协议离婚民政部门办理；二是在法院起诉离婚，分居两年以上的可以作为感情确已破裂的证据要求离婚。
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咨询者：155****8039
2016.06.25李祝辉律师回答
如果是她亲笔书写的出轨属于自认，有证据效力，也可以作为离婚感情确已破裂的证据。你还可以要求对方精神损害赔偿。
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咨询者：150****6465
2016.06.25李祝辉律师回答
一、房产继承过户需要哪些费用
办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用;
根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地产继承过户税费。
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税
法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。
二、房产继承中需注意的问题
1、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
对遗嘱内容有争议，经协商不能达成遗产分割协议的，可向人民法院提起诉讼。房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。
3、接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。
4、有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办理公证证明，然后由房地产管理机关办理房产登记等行政事宜。
5、办理房产公证事项，除证明遗嘱、赠与书或委托书等单方法律行为，可以在遗嘱人、赠与人或委托人住所地公证机关申请办理外，其他应在房产所在地公证机关申请办理。
6、经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起二个月内，到房地产管理机关申请。逾期提出申请者，应向房地产管理机关说明理由，房地产管理机关视情况予以办理。房产继承、赠与中需要特别注意的问题 -
咨询者：158****7396
2016.06.25李祝辉律师回答
离婚买的房子是你个人婚前财产，归你享有。债务如果为对方个人欠债，你就没有偿还债务的义务，但是你负有举证责任。
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咨询者：152****4258
2016.06.25李祝辉律师回答
一、收集证据起诉离婚
二、收集证据证明对方跑了出轨，感情确已破裂 -
咨询者：134****4648
2016.06.25李祝辉律师回答
一、男方出轨，你可以收集证据向男方索赔
二、孩子两岁以下原则上随女方共同生活；两岁以上十岁以下有利于孩子健康成长确定抚养权；十岁以上由孩子选择确定抚养权，对方给付抚养费。三、财产原则上均分，与谁抚养孩子无关，对方主动放弃财产除外。 -
咨询者：189****3375
2016.06.25李祝辉律师回答
本身属于同居关系，不属于夫妻关系，不受法律保护。是否以恋爱的方式诈骗钱财，要看女方是否有诈骗的主观故意，女方是否虚构事实以及诈骗金额大小确定。
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咨询者：157****0490
2016.06.25李祝辉律师回答
一、如果是彩礼，不予退还。如果未用完的钱属于夫妻共同财产，原则上均分。二、房屋是父母的，就不是夫妻共同财产，离婚不能分割父母的财产。