亲戚庭上遇到麻烦，需要律师教我们最有利的法律依据和办法。要直接用得_婚姻法律咨询

亲戚庭上遇到麻烦，需要律师教我们最有利的法律依据和办法。要直接用得

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亲戚庭上遇到麻烦，需要律师教我们最有利的法律依据和办法。要直接用得上的！因为想尽快离，并争取给他最少最合理的钱。。谢谢。案件如下: 05年5月购买160平房子，首付55700，8月底办理房贷82000，并有银行转账到他指定账户的单据和盖有转讫章。次日收到开发公司的82000收入发票。05年8月至08年8月需每月还贷1082，08年1月结婚，婚后一直自己还贷，用转账和现金方式。并由妹妹代办理。双方婚后没孩子，没外债。目前分居两年，开庭也有一年了。请问：1，离婚案一年没结束正常吗？感觉一直围绕她的房产没完没了在拖案件。该怎么尽快判离啊？？再拖着再不判离，有什么办法？？2，在判离婚之下，有何办法？和哪些能用的法律来维护自己的财产？用最少钱给他？3，对方要她的房子按揭钱，还提到要增值？有法律规定吗？？我们不甘心啊，可以用什么办法和法律来反驳呢？4：相应部分的增值指哪些？怎么的计算公式？用我们以上实际的数据，请帮忙算出多少，可以吗？5，我们有个思路，可以用以上写到的，05年银行82000房贷转讫收据，和开发商收入此款的发票，来证明其实这房子已经在05年全额付款完毕，增值跟他没关系，可以吗？以之后每月还贷的费用，其实只是跟银行之间的欠钱还钱的关系，跟房子没关系，跟增值没关系，跟他没关系。可以吗？有没哪些法律可用来说？？很急要得到帮，请高手赐教！不胜感激！！

问题来自：福建-泉州咨询时间：2016-05-22 02:28 咨询人：186******71

补充的问题：补充，请帮我们算一下，法律上到底他能得到多少钱？

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咨询回复区

唐伟元律师

1.房子属女方婚前个人财产。
2.08年1月结婚开始，8个月还贷共计8656属于夫妻共同财产，均分，他得一半4328.
3.算增值，现在房子值多少钱，4328占增值多少比例，这个你会算的。
4.一年没出判决吗，不正常啊。
5.你在当地找位律师帮你。

唐伟元律师电话：18305576353帮助人数：3087人[安徽-宿州]

2016.05.22发布者追问
谢谢您！请问本来这次是最后一次出庭了，但庭上审判长和法官一直没说可以离婚，而且一直依着对方律师所围绕房产的事转，和一些杂七杂八的疑问。要证据。导致没结案。我们也觉得不正常！是不是？？？让我们在周一前提供证据，不要超出时间。。周一开庭。是不是意味着周一要结案？到时我们可以以05年贷款全额已经转账到开发公司，开发公司也收到了，有发票。我们后来按揭的钱其实只是在还银行的钱而已，只是跟银行的债务关系，而房子的钱早在05年结束了，所以婚后还银行的钱跟房子升值没关，可以吗？？

2016.05.22唐伟元律师回复

唐伟元律师

1、依照《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，人民法院处理离婚案件，依照法律规定必须先行调解，如果适用简易程序应在三个月内审结，适用普通程序应当在6个月内审结，如果案情特殊、需要调查、鉴定、评估等其他特殊情况，可以申请延长审理期限，但延长审限的时间最长不得超过6个月。 2、后来按揭的钱其实只是在还银行的钱而已，只是跟银行的债务关系，而房子的钱早在05年结束了，所以婚后还银行的钱跟房子升值没关，可以吗？？------》这个一般是不可以，一般是要算共同还贷部分升值的，除非你两有特殊约定。

2016.05.22发布者追问
谢谢您耐心帮我！请问去年5月13受理，6月12开庭，7月27开庭，8月6收到判不可离判决书。。一直到今年4月28调解，5月19开庭，至今没着落。是不是时间已经超出结案时间了？这次庭上对方要求评估房子，到时拿出的数据会不会是对方作假？还有，05年底他们两人以民俗婚俗，生活在一起。对方有一民俗婚纸，但上面没写对方名字。只有举行简单婚拜仪式，听说请了介绍人和另外一人在家吃饭。但正规的结婚证是08年1月才打的。请问法律上是承认从什么时候开始吗？两人按揭和增值从什么时候开始算？

2016.05.22唐伟元律师回复

唐伟元律师

1、你上面提到的去年“8月6收到判不可离判决书”。那么，你们第一次起诉离婚，法院已经审理完毕了。没有你说的，一年没有审结案件的情况，是你理解错了。 2、你又提到“今年4月28调解，5月19开庭，至今没着落”，这个应该是你今年又再次到法院起诉离婚了，案件审结的日期，应该从今年法院立案的日子重新开始计算。大致估算，应该还没有超出结案时间。 3、“法律上是承认从什么时候开始”：合法婚姻从领结婚证的当天开始。 4、两人按揭和增值从什么时候开始算：从领结婚证的当天开始。你这是第2次起诉离婚了，建议你聘请当地律师，要想法院判离婚，你需要提供夫妻感情破裂的证据。

2016.05.22发布者追问
好的！谢谢您，第一次请的律师很不尽职。这次弄清楚后，要再请好的律师帮忙。

发布者评价：感谢您！
李鹏律师

婚后还贷部分以及相应增值比例给对方一半，一年没离成很正常，谁着急谁吃亏。

回复时间: 2016-05-22 03:20:48

李鹏律师电话：13820067050 帮助人数：56人 [天津-和平区]
黄福佑律师

1、一审一般3—6个月，二审一般3个月。

回复时间: 2016-05-22 06:55:50

黄福佑律师电话：13980604101 帮助人数：1893人 [四川-成都]

2016.05.22 黄福佑律师回复

黄福佑律师

2、对方要她的房子按揭钱，还提到要增值？有法律规定吗？房产婚后还贷部分对应的本金及增值部分是夫妻共同财产，在分割夫妻婚后的共同财产时，按照同等条件下照顾女方、照顾无过错方、照顾抚养子女的一方、方便生活等原则对夫妻共同财产进行分割。
鲁强律师

房子升值和还贷属于共同财产

回复时间: 2016-05-22 07:14:46

鲁强律师电话：15949700681 帮助人数：651人 [山东-济南]
蒋岚律师

1.你坚持住，总会离掉的2.房子是个人财产，只要给另一方4328元，以及4328占现在房子总价的比例部分钱款就行。因为婚后财产是共同的，即使用一个人工资还贷，也按夫妻共同财产算的。

回复时间: 2016-05-22 07:32:07

蒋岚律师电话：13813942752 帮助人数：1354人 [江苏-南京]

2016.05.22 蒋岚律师回复

蒋岚律师

分居两年经调解无效应判决离婚，你要提供分居两年的证据

2016.05.22 蒋岚律师回复

蒋岚律师

拿了结婚证以后才是法律意义上夫妻，按揭从08年1月开始算的
王远洋律师

法院在规定的限期没有审结案件的，可以通过以下几个渠道反映：
1、向同级检察院反映。2、向本法院监察室反映。3、向上级法院反映。
相关法律条文：《人民法院工作人员处分条例》第八十四条：因过失导致所办案件严重超出规定办理期限，造成严重后果的，给予警告、记过或者记大过处分。

回复时间: 2016-05-22 07:40:42

王远洋律师电话：13387244330 帮助人数：1030人 [湖北-襄樊]
庄明律师

需要了解：1、房子拿到房产证了吗？；2、结婚登记时间；3、房子登记在谁名下？4、按揭应该是向银行按揭，怎么会开发商出收据呢？根据法律规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。

回复时间: 2016-05-22 09:46:58

庄明律师电话：13636922877 帮助人数：183人 [福建-泉州]

2016.05.22发布者追问
谢谢您！房子证，首付款单据，银行借款贷房合同和单据，都只有女方名字，没他的！至于您所问的单据是这样的，05年8月有张银行借款凭证，上面写了82000，印有一句「上述贷款已入借款人指定账号」，并盖了转讫章。而第二天，就有张开发公司的非经营收入专用收据，收款项目栏写了按揭房款82000，并盖了发票章。。这是不是意味了，其实在05年8月，房商其实已经拿到全部钱了，我们已，我们后面交的每月按揭，其实只是跟银行的关系，在还银行的债而已，跟房商没关系，也就是说，房子的增值跟后面的每月按揭是没关系的？？？

2016.05.22 庄明律师回复

庄明律师

不是这样的，你要计算出结婚后到离婚时共同还贷金额占总房款的比例，再计算出该部分增值金额，两部分相加后除以二就是补偿对方的金额
马国华律师律师

现在有房产争议的案件拖得时间长，因为处理房产分割事宜需要的法律环节比较多，争议也是很激烈的。

回复时间: 2016-05-22 10:39:44

马国华律师律师电话：13683387619 帮助人数：676人 [北京-朝阳区]
陈珊玲律师

婚后还贷的款项及相对应增值的部分，属于夫妻共同财产。一年多没判离很正常，你的情况当时如果会好些

回复时间: 2016-05-22 18:38:40

陈珊玲律师电话：15259767787 帮助人数：389人 [福建-泉州]
王恺胜律师

婚后还贷部分以及相应增值比例给对方一半，一年没离成很正常。

回复时间: 2016-05-23 07:39:01

王恺胜律师电话：13909511338 帮助人数：1967人 [宁夏-银川]