我老公与前妻离婚的时候房子一人一半，可是他前妻不要_婚姻法律咨询

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我老公与前妻离婚的时候房子一人一半，可是他前妻不要

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我老公与前妻离婚的时候房子一人一半，可是他前妻不要自己的那一半，说要留给他们的儿子，现在老公能卖这个房子吗？

问题来自：湖北-咸宁咨询时间：2016-05-05 09:02 咨询人：187******16

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咨询回复区

许见华律师

你好！这个要看离婚协议里是怎么约定的，如果明确约定是给儿子的，而且孩子未满18岁，你老公现在只是作为孩子的监护人，对该房产负有保管的义务，不能擅自变卖。
孩子满了18岁，这个就是孩子的房产，你们不能任意处置。
回复时间: 2016-05-05 09:08:41

许见华律师电话：13971327708 帮助人数：288人 [湖北-武汉]
黄福佑律师

不是为了儿子的利益，老公不能擅自处理他前妻留给儿子那一部分财产。

回复时间: 2016-05-05 09:06:27

黄福佑律师电话：13980604101 帮助人数：1893人 [四川-成都]
杨友元律师

房子属于按份共有，卖房子需要取得另一方的同意，否则卖房行为无效

回复时间: 2016-05-05 09:09:59

杨友元律师电话：13797528252 帮助人数：14人 [湖北-荆州]
王远洋律师

不能卖。如果你老公前妻同意，才能销售该房屋。

回复时间: 2016-05-05 09:22:08

王远洋律师电话：13387244330 帮助人数：1030人 [湖北-襄樊]
张燕律师

你好，不能自已单独卖，因为对方有一半份额，建议和对方协商。如果登记在你老公一人名下，卖是可以卖，但是卖了对方可以要求分割房款。

回复时间: 2016-05-05 09:22:10

张燕律师电话：13430943576 帮助人数：248人 [广东-深圳]
张艳律师

没有征得对方同意，不能卖。

回复时间: 2016-05-05 09:42:47

张艳律师电话：13972231723 帮助人数：132人 [湖北-襄樊]
程才律师

您好，未经前妻的同意，你老公不能擅自出卖该房屋，否则，你老公擅自出买的，他前妻可以要求赔偿。离婚时，双方既然约定了该房屋一人享有一半的份额，该房屋就属于你老公和前妻的共同财产。根据我国物权法的规定，处分共同财产的，需要经过共同财产的共同所有人一致同意才能出卖，所以你老公要出卖该房屋，需要经前妻的同意。至于前妻所说的她的那一半份额留给儿子，因为要留给儿子，只有在前妻死亡时才会发生留给儿子的事实。当前是你老公要卖这个房屋是发生在前妻在世时，留给儿子的条件不具备，故，该房屋还不属于儿子所有或者享有房屋的部分产权，无需征得儿子的同意。

回复时间: 2016-05-05 23:27:05

程才律师电话：15853131112 帮助人数：218人 [山东-济南]
陈新明律师

房子属于按份共有，卖房子需要取得另一方的同意

回复时间: 2016-05-09 21:02:58

陈新明律师电话：13396091580 帮助人数：543人 [湖北-武汉]