我有两套房子，我丈夫和她前妻买的房离婚时归我丈夫，现在要过户到我女_婚姻法律咨询

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我有两套房子，我丈夫和她前妻买的房离婚时归我丈夫，现在要过户到我女

我有两套房子，我丈夫和她前妻买的房离婚时归我丈夫，现在要过户到我女儿名下要什么手续？

问题来自：福建-厦门咨询时间：2016-05-11 16:02 咨询人：188******27

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咨询回复区

陈燕敏律师

首先得确定你女儿是否已成年，若未成年是不能单独做你女儿个人名字的，未成年状态下只能做赠与；其次，若你女儿已成年，则考虑近期内即五年内是否会准备出售转让，若不打算转让则办理赠与过户，反之建议做买卖过户，因为赠与过户之后二次交易存在20%的所得税，且是按照你丈夫之前购买该房的价格与二次交易价格的房差来计算所得税，这样税费会非常贵。综上，你结合自身情况综合考虑下哪个过户方式更适合。

陈燕敏律师电话：13705079445帮助人数：44人[福建-福州]

2016.05.11陈燕敏律师回复

陈燕敏律师

未成年状态只能与父或母或父母联名办理产权登记。
马永杰律师

具体手续询问房管局，看看买卖还是赠予哪个更合适

回复时间: 2016-05-11 16:03:31

马永杰律师电话：13256416886 帮助人数：611人 [山东-济南]
蒋岚律师

买卖，赠与，继承，不同方式交的钱不同，到房管局咨询。

回复时间: 2016-05-11 16:18:17

蒋岚律师电话：13813942752 帮助人数：1354人 [江苏-南京]
黄桂燕律师

拿协议或者赠予合同（公证），到房管局直接加名，看按赠予还是买卖哪个税负少。

回复时间: 2016-05-11 17:33:00

黄桂燕律师电话：18030208226 帮助人数：148人 [福建-厦门]
陈珊玲律师

看是要通过买卖还是赠与的形式过户，了解相关税费后再做决定，手续详询房管局

回复时间: 2016-05-11 19:23:19

陈珊玲律师电话：15259767787 帮助人数：389人 [福建-泉州]