离婚时未办理房产证，房屋怎样办理在孩子名下_婚姻法律咨询

咨询问题

离婚时未办理房产证，房屋怎样办理在孩子名下

婚后全款购买的商品房,离婚时房产证还未办理,该房屋现在无偿赠与孩子可以吗?要交哪些税呢？

问题来自：四川-南充咨询时间：2016-04-04 10:30 咨询人：189******72

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咨询回复区

蒋正华律师

可以赠与给孩子，亲属之间赠与应缴纳契税与印花税。

回复时间: 2016-04-04 10:35:40

蒋正华律师电话：18980315656 帮助人数：34人 [四川-南充]
罗登超律师

你好，没有办理产权证的房屋，从法律上说，当事人没有处理的权利，如果子女已经成年，可以与开发商和贷款银行协商，把合同里的购买人变更成子女的名字，如果子女未成年，你们可以约定等子女成年后再过户该房屋属于子女所有，在条件成熟后再办理过户手续。

回复时间: 2016-04-04 10:36:35

罗登超律师电话：15982363607 帮助人数：24人 [四川-成都]
许见华律师

您好！您所咨询的问题：
一、首先要按照《商品房买卖合同》上的约定，将房产证办理到合同上的买方名下，同时还要办理土地使用权证。办理两证要缴纳1、测绘费 2、评估费 3、契税 4、交易费 5、工本费等
二、该房屋婚后购买属于夫妻共同财产，两人协商一致，签订《房屋赠与协议》进行公证后，到房地局把房产证过户到孩子的名下。

回复时间: 2016-04-04 10:52:38

许见华律师电话：13971327708 帮助人数：288人 [湖北-武汉]
黄福佑律师

赠与过户费用
1 营业税、个人所得税：免征
2 公证费：当地公正收费标准
3 契税：不论房产什么情况都需要征收全额契税其他费用和正常过户一样

回复时间: 2016-04-04 11:07:21

黄福佑律师电话：13980604101 帮助人数：1893人 [四川-成都]
周凌律师

可以赠与给孩子，具体可以咨询房管局

回复时间: 2016-04-21 14:58:35

周凌律师电话：18215679597 帮助人数：3062人 [四川-成都]