不知从何时起，房子取代了责任、义务成为家庭乃至社会的重中之重。尤其是在新婚姻法颁布后，很多男子面临着购房还贷、娶妻生子、抚养老人的重担。这时，男人会因为重压，表现出浮躁情绪。当这种情绪达到不能承受之重时，男人就会在崩溃状态下，做出不利益家庭完整的事情。那么房子的所有权就成为众多离婚夫妻争夺的重头戏，女人如何保护自己的合法权利呢呢?来看看新婚姻法怎么规定的。
一、新婚姻法，婚前房产，离婚房产如何分割，房子归谁?
1、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚房产归谁?
根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释(三)》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。
2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产归谁?
一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割;
3、婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产归谁?
若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归等机房所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。
4、婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下，离婚房产归谁?
实践中，经常会出现双方出资购买房屋，男方为了讨好女方，将房产登记在女方一方名下。离婚房子归谁?此种情况比较麻烦，如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求，也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产，否则最后可能会人财两空。
5、一方婚前全额出资购房，取得房产证的，离婚房产归谁?
根据婚姻法及物权法的规定，婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。
二、新婚姻法，婚后房产，离婚房产如何分割，房子归谁?
1、新婚姻法，婚后双方父母出资买房，产权登记在一人名下，离婚房产如何分割?
根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产科认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。
2、新婚姻法，婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚房产如何分割?
这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。
3、新婚姻法，婚后一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产如何分割?
根据我国婚姻法司法解释的规定，婚后一方父母资助子女买房的，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。
4、新婚姻法，婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下，离婚房产如何分割?
婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割;在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需;
5、新婚姻法，婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，离婚房产如何分割?
婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割，法官会按照实际情况判决哪方拥有房子，获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。
网友咨询一：新婚姻法关于离婚后房产分割问题?
新婚姻法对离婚时房产分割有什么规定?是不是不管谁出的钱，只要房产证写谁的名字，房子就算谁的呢?离婚时，怎样确认房产价值?
婚姻帮律师解答：
这要看购买时间，婚前签订购房合同、支付首付，则房产属于婚前财产，如果贷款，婚后共同还贷部分属于共同财产。 如果是婚后购买，不管写谁的名字，都是夫妻共同财产。 房产价值协商不成，去评估。
网友咨询二：新婚姻法离婚房产分割问题?
我与丈夫结婚十三年，有一个十一岁的儿子，结婚后购置两套房子，一套在我名下，一套在我丈夫的姐姐名下【经济适用房，顶命要的】现在丈夫因网恋，聊天而出轨，我想离婚，请问:我有权分得自己名下那套房子吗。
婚姻帮律师解答：
依照我国婚姻法，婚姻期间的所得为夫妻共同财产，离婚的需共同财产进行分配。依据你说的情形，婚后买的房屋是你们的共同财产，有权分配，一般为一人一半。且你丈夫存在外遇，若是证据充分，财产分配还可以向你倾斜，你可以多配些。
网友咨询三： 婚前买房，离婚房产分割问题?
我和女朋友还未结婚，房子是我一个人出的钱，但是她要求房产证上面加上她的名字，请问如果万一分手了，那这套房子的归谁所有?
婚姻帮律师解答：
可签订附条件的合同，如在结婚的情况下，该房部分产权赠予女方。如不结婚，则有权撤销赠予。但这样做对感情是否有影响，由你来决定。如果冒然加上名字，又没有协议约束，则这套房子只能做为共同房产来处理。
对于其他情况离婚房产如何分割问题，在此就不一一列举了。但是，知道房产归谁还远远不够，毕竟知道归属并不能实际解决房产分割的问题。房产分割会参考离婚财产分割的原则：照顾无过错方、照顾女方、照顾抚养子女的一方等等条件，所以，房产归谁和房产分割并不是随便几句话，一篇文章就能解决的。离婚房产如何分割的相关知识就介绍到这里，更多关于离婚房产如何分割问题法律问题可以拨打婚姻帮全国客服热线：4006-520-255，我们有资深婚姻家庭律师为您答疑解惑。
