【案情介绍】
原告甲诉称：原被告自1997年6月开始同居，1999年7月生育一子丙。2001年6月，原告出资购买本市房屋一套。由于当时原告从事夜总会经营，为避免生意上的风险，原告遂将该房屋产权登记在被告名下。购房过程中，原告以现金方式支付定金2万元及首付款19万元，贷款70多万元之后每月均由原告偿还。在原、被告同居期间，被告无经济来源，靠原告抚养。2012年8月前，原被告及丙生活在该房屋内。2012年11月，双方解除同居关系。综上，原告认为涉案房屋系同居期间购买，房屋分割考虑出资，故要求判房屋归原告所有，原告支付折价款给被告。
被告乙辩称：甲与乙相识于1998年，并于1999年6月8日生育一子丙。两人于2001年初分手。2003年11月之前，丙随被告共同居住在虹口区某路，2003年11月至2012年6月，丙随被告及外婆共同居住于涉案房屋，但从未与原告一起居住，与原告不存在同居关系。涉案房屋系被告出资支付首付款及装修款。丙随被告生活，原告每月支付抚养费给被告。事实上，原告长期与他人同居，并生育一女。此外，原告曾多次以各种案由起诉被告，但又多次撤诉。 2012年11月，原告强行侵占涉案房屋导致原告权利受损，为此被告亦提出排除妨碍诉讼，并获胜诉。综上，双方不存在同居关系，涉案房屋系被告个人出资购买，每月贷款系被告偿还，故要求驳回原告诉求。
【法院查明】
法院经审理查明，2001年12月18日，被告与某公司签订商品房预售合同，约定被告向该公司购买涉案房屋一套，总价90余万元，贷款71万元，登记在被告名下。法院在向居委调查核实中，得知原告所谓的同居关系不能确定，并且不能证明共同购买的事实。为此，原告主张同居关系及要求析产的主张不能成立。
【法院判决】
驳回原告甲的诉讼请求。
【法律分析】
本案的案由为同居析产，为此法律基础关系为存在同居关系。而从庭审中双方出示的证据来看，原被告间不存在所谓的“同居关系”，仅仅谈恋爱，即使生育子女，也不能认定为存在同居关系，为此本案首先缺乏的是基础法律关系。
其次，从房屋本身来看，根据物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法登记，发生法律效力。本案涉案房屋登记在被告个人名下，由被告个人出资，办理贷款，应为被告个人所有。
从出资来看，被告支付首付款的证据确凿，相反原告虽声称支付款项，但仅提供了存在诸多疑点的收据，显然不能证明支付的事实。
综上，法院运用证据规则判定双方不存在同居关系，以及不存在共同出资的事实，驳回原告诉求，符合法律规定。
【律师感想】
作为被告的代理律师，接受委托时已料到本案的复杂性，但是面对来势汹汹的原告，操作中又多了份人格对抗。原告利用已强占涉案房屋的优势，采用诉讼技巧，多次以不同案由起诉原告后又以撤诉告终，前前后后相关案件多达四个，历时两年，直至年前本案才迎来圆满结局。在此除了律师的努力，法官的公正审理外，还要感谢被告当事人对律师的信任和鼎力配合。
男女双方没拿结婚证，但办了结婚酒席，女方父母给了15.08万元压箱钱，现在女方要跟男方分手，想问这15.08万元压箱钱男方可以要求平均分割吗？可不可以认定是对男女双方的赠予？
婚姻帮律师解答：
你好，没有领结婚证之前而且没有明确表示是赠与给男女双方的，就视为对女儿单独赠与，属于女方婚前财产，男方无权要求分割。
小编结语：通过上述案例可知，生活中，无论恋爱、同居、结婚双方，针对自己的个人财产，一定要在投资时留有痕迹，支付方式尽量采用银行转账，不能转账的，取现金额尽量一致;能登记在本人名下，不要登记在他人名下;不能登记在本人名下，又系共同投资的，必须用书面协议的方式确定投资比例、利益分配标准等内容;获得大件赠与的，要求对方出具赠与说明。做到以上几点，即使出现财产分割纠纷，也可使取证简单化，方便还原事实，尽早解决纠纷。
