离婚大战中，抢得最凶的除了孩子还有房子，时下房产作为家庭中最大的一笔资产，往往成为离婚纠纷的焦点。以前觉得婚房都是男方负担，女方结了婚可以白‘蹭’半套，根据新婚姻法的规定，婚后购买的房产不一定都是夫妻共同财产的。婚后购买的房产到底是夫妻共同财产还是夫妻个人财产要根据不同的情况分开来分析的。
一、新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产吗?
属于共同财产的：
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。
不属于共同财产的：
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
网友咨询一：婚后买房 不一定“共有”？
陈龙和曾甜大学毕业后就登记结婚。因为两人没钱，陈龙的父母拿出多年积蓄作为首付款，为他们买了一套商品房，房产证登记在陈龙名下，房贷由夫妻两人每月从工资中抵扣。后来，他们因为性格不合决定离婚。在财产分割上，女方认为房产是婚后购买的，应属共同财产；而男方则认为，这是他父母出资的，应归属个人财产。
婚姻帮律师解答：
根据“解释三”第八条第一款规定：婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。
本条可谓完全颠覆以往的规定，对一方父母出资购买的，按房产证登记人为准。登记为出资人之子女个人的，则视为个人财产。另外，“解释三”还规定，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方名下的，可以认定该不动产为按照双方父母的出资份额按份共有，但有证据证明赠与一方的除外。因此，上述案例的房产应当归陈龙所有
网友咨询二（案例)：婚后买房写一方名字属于共同财产吗？
张某男，结婚后购买了一套100万的房产，登记在张某名下，张某的父母赞助了首付60万，两人共同还贷40万，10年后此房产涨到了200万，两人离婚，虽然此时房产也是登记在张某的名下，但是他需要补偿给女方100万元才能得到房产，因为共同财产的孳息也是共同享有的。
婚姻帮律师为您支招：
1、父母赞助的首付，最好作为按份共有的共有人，写在房产证上，并注明比例。
2、如果配偶一方不同意落父母的名字，父母的赞助只能作为赠与的话，最好附上赠与的条件，比如，接受赠与的条件是两人的婚姻关系必须存在。这样的条件限制最好是书面形式的。这样一旦两人离婚，赠与存在的条件消失，则可以把这笔钱要回来。
3、由于是共同财产，所以立遗嘱处分的时候只能处分自己所有的部分，不能把其他人所有的部分处置掉。比如张某立遗嘱就只能处理房产现值的一半，而不能把配偶的那一半也处理掉。
网友咨询三：婚后有父母一方出资买房，写一个人的名字，这样属于共同财产吗？
2012年初结婚2013年底买房，孩子不到一岁，有单方父母出资买的房，写的一个人的名字，这样属于共同财产吗？
婚姻帮律师解答：
你好，婚前财产属于个人财产，在婚姻关系存续期间的财产属于共同财产，如果是一方父母出资购买并且写一个人的名字，那么需要父母明确赠与给一方，否则属于夫妻的共同财产。
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小编结语：如果是两人结婚后买了房子，之后共同还贷，此时无论房产证上写的是谁的名字，都算夫妻共同财产，这一点和婚前买房有着本质的区别。如果婚后买房，仍然是父母出首付的话，那么父母的这种行为就有两种可能，一种可能是赠与，另一种可能是作为共有人按份共有。这两种情况都要考虑到。更多婚后买房只写一方的名字是否属于夫妻共同财产的相关法律问题，请拨打婚姻帮全国客服热线：4006-520-255，我们有资深的婚姻家庭律师为您答疑解惑。
