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妈妈没有和养父领结婚证我能继承养父的房产吗?应怎么继承?

核心提示:房产继承是按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。它是房地产转让中的一种方式。但这种转让方式主要是指土地使用权或房屋所有权的转移行为,而不是直接反映商品的关系。下面婚姻帮小编为您详细介绍一下房产继承的相关知识。

网友咨询:妈妈没有和养父领结婚证我能继承养父的房产吗?

我养父去世了我还能继承养父的房屋土地债权吗,我的养父和我妈妈没有领结婚证,也没有领养手续,,养父还有个哥哥,没有其他子女

婚姻帮律师解答:

应该无法继承,首先他和你母亲是同居关系,不受法律保护,再有,你们也无收养手续。除外情况是,他和你母亲的同居时间是否是1994年2月1日之前,如之前,可能存在事实婚姻,你母亲有继承权。如之后,没有继承权,但你母亲可从对你养父照顾方面考虑,做为尽了主要抚养义务的人,争取继承份额,养父的亲生子有继承权。

【法律解读】

妈妈没有和养父领结婚证我能继承养父的房产吗?

一、房产继承的条件

继承是一种法律制度,继承关系要在一定的条件下才能发生。继承的条件主要有:

1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。

这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷,在生前就将房产权交给继承人,如分给某个或各个子女,这也是合法的行为,但这不是继承,因为这时继承还没有开始,而是生前的赠与行为。

2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人,就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。

这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱,将房产指定给法定继承人以外的人,或是捐献给国家、集体,这也是被继承人处分遗产的方式,但这不是继承而是遗赠。

3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。

这是继承的第三个条件。有的房产是共有的,如常见的夫妻之间的共有,当一方死亡以后,并不是所有的房产都成了遗产。这时,应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外,一般应分出房产份额的一半)分割出来以后,再对遗产进行继承。

二、房产继承的处理方式

房屋遗产分割不同于其他财产的分割,因为房屋是不动产,不能随意移动,或因继承人人数较多不易分割,或因房屋遗产本身的结构也难以分割等,如果强行分开、割断,可能损害房屋的效用,以致造成生产无法正常使用,或给生活带来不便。

因此,如果分割房屋遗产在客观上可行,且不损害房屋的效用,不影响生产、生活,可以分割处理。对于不宜分割的房屋,可以采取以下两种方法处理:

1、折价补偿方法。

一般是归居住使用者所有,由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定,或根据房屋所在地人民政府规定的私房评估标准,并参照当地的市场价格合理评定。

2、共有方法。

各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有,可以是按份共有,也可以是共同所有。在房屋遗产分割中,应尽量采取折价补偿的方法,共有的方法并没有彻底解决纠纷,应视为对第一种方法的补充,如折价一方因经济能力负担不起折价款时,采取共有方法,也可减少矛盾。

小编结语:通过上文可知,继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人,就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。同时遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。

以上知识仅供参考,如有婚姻法律问题,建议您咨询专业律师获得更有针对性的建议。您可以 在线咨询律师  文章关键词:  房产继承  什么是房产继承  房产继承的条件  房产继承的原则 我有婚姻法律问题咨询>
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