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没结婚买房可以写两个人名字吗?离婚时如何分割房产?

核心提示:《物权法》规定,不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。没结婚两人买房如果没有约定的,是按份共有的关系。那么,没结婚买房可以写两个人名字吗?离婚时如何分割房产?

一、没结婚买房可以写两个人名字吗?

不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

没结婚是可以共同买房的,双方可以约定对房屋时共同共有或者按份共有。

无约定或者约定不明确的,为按份共有的关系。二人对房屋均享有按照其份额的所有权。

没有结婚的二人是可以一起买房的,而且可以约定为共同共有或者按份共有。

第九十四条规定,按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

作为按份共有人的任何一方,对房屋按照其份额享有所有权。

没结婚的二人如果没有约定或者约定不明确的,是按份共有的关系。

法条援引

第一百零三条规定:共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。

因为没结婚的二人之间没有家庭关系,所以对房屋是按份共有的关系。

按份共有的房屋,按份共有人对享有的份额可以约定,无约定的按出资额,或者视为等额享有。

第一百零四条规定:按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。

二、婚前男女共同购房仅写1人名字 离婚后该如何分割?

首先,要看双方在结婚前是否形成同居关系。如果形成同居关系,那么该房屋即使登记一人名下,但属于双方出资购买,仍属于共同财产。

但是法律上共同财产又分了“夫妻共同财产”和“同居一般共同财产”,如何判断?就需要看当时同居是否以夫妻名义进行。如果以夫妻共同名义同居,领了结婚证后,婚姻关系追溯到同居的时候,该房屋属夫妻共同财产。

第二,看双方出资购房的目的。如果是为了结婚,那么根据相关法律法规,在没有证据证明是明确赠与对方的情况下,仍认定为夫妻共同财产。如果购房时不是为了结婚,而是恋爱中的赠与,则属于个人财产。

小编结语:首先婚前在房产证上写两个人的名字代表两个人的婚前共同财产;婚前买房,一人出资写两个人的名字,依然属于共同财产。如果有房贷,也认定是两人的共同债务。

以上知识仅供参考,如有婚姻法律问题,建议您咨询专业律师获得更有针对性的建议。您可以 在线咨询律师  文章关键词:  婚前买房  婚前买房可以写两人的名字吗  婚前共同买房协议一人的名字  离婚房产分割 我有婚姻法律问题咨询>
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