房产继承的纠纷越来越多，很多老人在生前没有用遗嘱来处理自己的房产，导致很多情况下，房产只能按照法定继承来分割，但是由于房产是不动产，不能像金钱那样随便分割，所以房产的分割是比较麻烦的，很多老人为了减少这些不必要的麻烦，往往选择立一份遗嘱来处理自己的房产，下面就让我们一起来看一下房产遗嘱究竟该如何书写。
一、房产遗嘱应该怎么写
房产遗嘱的书写格式：
1、本人身份的说明;(身份证号码、住所、近亲属情况)
2、本人委托的遗嘱执行人的说明;(身份证，授权委托书，住所、指定遗嘱执行人与本人的关系，如有任何利害关系应注明不影响其执行人效力，指定后备执行人，确认的签名包括各种签名字体的示范)
3、本人遗嘱法律效力的说明;(法律依据，身体状况、精神状况、行为能力，遗嘱人的真实意思表示，未受胁迫、欺骗所立，遗嘱内容要真实、合法，所处分的财产为个人所有，给缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留了必要的份额，遗嘱人所提供的遗嘱或者遗嘱草稿的形成时间、地点和过程，是自书还是代书，是否本人的真实意愿， 有无修改、补充，对遗产的处分是否附有条件;代书人的情况，遗嘱或者遗嘱草稿上的签名、盖章或者手印是否其本人所为)
4、本人财产的说明;(基准日，项目-房产、存款、股票、汽车、现金、、投资、所内、债权等，相关合同、产权证及凭证，以前是否曾以遗嘱或者遗赠扶养协议等方式进行过处分，有无已设立担保、已被查封、扣押等限制所有权 的情况)
5、本人保险的说明;(收益人基本情况，监护人，遗嘱执行人、相关合同单证理赔方法)
6、本人相关事务的执行;(债权债务、财产分配、个人用品：汽车、电脑、书籍、信函、照片、给相关人员的信函呈送)
7、以前订立遗嘱的情况，数份遗嘱，而内容有抵触的，以最后的遗嘱有效的声明
8、立嘱人签名及日期;见证人签名及日期。
网友咨询一、房产遗嘱
房产遗嘱没有公证的有效吗?
婚姻帮律师解答：
没有公证，只要有遗嘱也可以，如果遗嘱不符合形式要件的话，可能是无效遗嘱，如果遗嘱无效，需要按法定继承处理。
网友咨询二、请问如何立房产遗嘱?
律师，您好!
由于我目前身患重病，想咨询一下有关遗嘱的事宜。我和我先生结婚七年，有一个三岁女儿;婚后购买两套房产(无贷款)，大的一套为商品房用于自住，小的一套为成本价购房用于出租。如果我发生不幸，这两套房产按有关法律该如何分配?现在我希望将大房子留给我女儿作为纪念，但是孩子太小，我想让她到二十二岁再继承这笔财产，如何通过遗嘱的形式完成我的愿望，保证我女儿的权利不受到侵占?
婚姻帮律师解答：
按照法律规定，这两套房产是你先生和你的共同财产，如果没有遗嘱，你去世后房产的一半作为你的遗产，由你先生、女儿和你的父母作为第一顺序继承人共同继承。即使你立遗嘱，也只能处分属于你的一半，不能单独将大房子由你女儿来继承。所以你要达到目的，必须取得你先生的配合，现在就将大房子约定由你所有，或者你们共同来立这个遗嘱。
网友咨询三、房产遗嘱如何设立才有效?
我家房子是部队的“房屋所有权证”，房屋所有权人是我父亲的名字，并于1998年买下房屋所有权，房权证上的产别为“私有产”，房权证为“军参海移私字 第*****号”，并注明军队房改成本价售房。
请问：现父母健在的情况下，如何设立房权遗嘱才具有效力?父母以及我和哥哥曾经开过家庭会议，今后将此房赠与我，哥哥另有住房并无异议，此时预落实到书面形式，将如何处理?
婚姻帮律师解答：
1、你父母已经购买下房子产权，就不是“部队所有权”、而是你父母的私有房产了。2、这房子给谁不给谁，你父母有完全的独立处理的权利，不需要你和你哥的意见。3、如果你是想在你父母去世后将房子留给你一人：让你父母做公证遗嘱，遗嘱中说明此房产只由你一人继承。 但这个办法并不必然保证你将来一定能得到房产：问题不在于你哥是否现在同意、是否将来会反悔，而是在于你父母在公证遗嘱后是否会改变主意，一旦你父母日后反悔、又做了一份与现有遗嘱内容相左的其他公证遗嘱、指定此房由其他人继承，那么，先前做的将房子指定你继承的公证遗嘱就失效了、你就得不到房产了。 如果你父母有生之年不反悔：他们百年后，你可以按公证遗嘱得到房产，即使你哥反悔了也没用。4、还有一个更保险的办法，就是让你父母现在就将房产赠与你并公证赠与协议后现在就过户到你名下，你保证父母有生之年有居住权。
二、房产遗嘱的范本
房产遗嘱格式范本
立遗嘱人：XXX，女，X岁，X省xx市xx区人，住X省xx市xx区X号。
我今年X岁，在立遗嘱时精神清醒，由于年事已高，可能发生意外，故立此遗嘱，表示我对自己的财产在我去世之后的处理意愿。
X省xx市xx区X号房产是我的财产，由XX继承此房产;
......(省略)
以上是我真实意思表示。
遗嘱执行人：xx.
本遗嘱一式三份，分别有XX、xx、x各执一份。
立遗嘱人XX(盖章、按手印)
见证人：xx(签名盖章)
x(签名盖章)
(见证人必须是无利
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小编结语：由于房产涉及的财产数额较高，所以为了减少不必要的纠纷，也为了家庭关系的和睦，老人在立遗嘱时一定要确保遗嘱的有效性。关于房产遗嘱的内容就介绍到这里，希望对您有所帮助，更多房产遗嘱法律问题可以拨打婚姻帮全国客服热线：4006-520-255，我们有资深婚姻家庭律师为您答疑解惑。
