个人婚前财产如何认定?个人婚前财产都有哪些?

财产分割一直是离婚案件中夫妻争议最大的方面。婚前个人财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。夫妻在结婚登记前所取得的财产是婚前财产，属于夫妻个人财产。归夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

一、婚前个人财产如何进行认定？

(一)判断是否属于婚前财产的关键在于产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产。

(二)夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。婚前财产只要经夫妻共同使用、经营、管理并经过一定期限就可以转化为夫妻共同财产夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

(三)婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。

网友咨询一：婚前购房属于婚前个人财产吗？

在天河上班的白领张先生是在结婚前签约买的房，结婚3个月后才领到房产证。按以前的司法解释房子认定是夫妻共有财产，现在《意见稿》将认定房屋属于婚前个人财产。“我们感情很好，就是她凶了点，以后俺说话腰板儿可以挺得更直了。”张先生说。

婚姻帮律师解答：

在以前的司法实践中，如果房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间，就认定房屋属于夫妻共有财产。但《意见稿》规定了这种“婚前签约，婚后领证”的房产处理情况，认定其属于婚前个人财产，其通过按揭贷款所欠的银行债务属于个人债务。这样规定明确了按揭贷款买房过程中，由于签约时间与颁发房产证中间间隔时间过长，导致的房屋产权归属纠纷如何处理问题。只要房屋买卖合同是在婚前签订的，那么房屋即属于个人财产。

二、哪些财产是夫妻婚前个人财产？

一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类：

（1）个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。

（2）一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。

（3）婚前财产的利息，包括个人财产婚前利息。

（4）一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。

婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后夫妻共同财产。这样规定的目的在于简化财产关系，便于离婚时分割夫妻共同财产。

网友咨询二：婚前按揭买房属个人财产吗？

我在我父母的资助下购买了一套房子，产权人是我，现在我要和我男朋友结婚，未来也会一起住在这个房子里，我想知道，如果有一天我们离婚了，这个房子会不会被算作夫妻共有财产，我该怎样维护我的权益?

婚姻帮律师解答：

你的房产是在婚前个人购买的，所以是你的个人财产，如果发生离婚该房产不会作为夫妻共有财产。如果在你们婚姻期间要继续还银行贷款，那么如果离婚，婚内所还贷款的一半应该看作是你未来丈夫对你的借款，你要将该部分在离婚时返还给你的丈夫。

网友咨询三：婚前股票算是婚前个人财产吗?

新的婚姻法执行后个人股票里的钱和股票结婚后算是婚前个人财产吗划分区限是以领结婚证之日算吗还有银行存款是以什么介定的需不需要做公证如果要做公证麻烦靖问有什么有什么方法可以不做公证并能保证个人利益以后不受损失谢谢回复

婚姻帮律师解答：

你好，你的问题是这样的：1、如果是婚前股票，那么婚前的股票作为个人财产，婚内投资收益为夫妻财产。婚内投资股票属于夫妻财产。2、股票明细可以反映投资情况，以登记结婚之日起算；或者制作夫妻财产协议约定财产分配情况。3、如有需要，可以直接来电或者来所咨询。