婚前财产约定协议公证是指公证机构依法对夫妻(未婚夫妻)双方就各自婚前财产和债务的范围和权利归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。婚前财产公证是近几年来新开办的一项公证业务，它有助于明确婚前财产的数量、范围、价值和产权归属，是解决婚姻、财产纠纷的可靠的法律依据，对于稳定家庭关系和财产关系，预防婚姻纠纷，保护夫妻双方的合法权益，促进社会的安定团结具有积极意义，收到明显的社会效果。
一、婚前房产公证流程
第一步：当事人准备材料。应携带以下资料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。
关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
第二步：亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。
第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。
第四步：双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕。
二、婚前房产公证程序、婚前房产公证费用
1.办理婚前房产公证属于公证处的业务，各公证处的办理程序及所需要的手续略有不同。
2.因此建议当事人到房屋所在地公证处去咨询婚前房产公证的程序。
三、婚前房产不需要公证的情况
没有必要去作婚前房产公证的情况：
1.婚前一方已经取得产权证的。
现在的婚姻法规定婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。
2.婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。
这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。
3.婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。
这种情况并不以拿到房产证的日期来界定房产的归属。
4.婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。
这种情况下，房产是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是，补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。
四、婚前房产需要公证的情况
强烈建议去作婚前房产公证的情况：
1.婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的。
2.婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的。
3.公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。
五、婚前房产公证协议书、婚前房产公证书样本
婚前房产公证协议书
( )__字第__号
兹证明__(应写明姓名、性别、出生年月日和现住址)于__年月__日在 __(地点或者公证处)，在我和__(可以是其他公证员，也可以是见证人) 的面前，立下了前面的婚前房产协议，并在婚前房产协议上签名上签名(或者盖章)。
经查，协议双方的行为和协议的内容符合《中华人民共和国婚姻法》第__条的规定，是合法有效的。
__公证处
公证员：__(签名)
__年__月__日
网友咨询一：
我婚前有多套房产，现在女方起诉离婚，说婚前房产婚后有增值，增值部分要按共同财产分割，请问这成立吗?
婚姻帮律师解答：
你好!根据你所述情况，解答如下：
1、婚前财产属于个人的财产，女方的要求不成立，不能得到法律的支持，除非是因你们婚后装修，改建等行为导致的房屋增值，增值部分才是夫妻共同财产。
网友咨询二：
打算和男朋友结婚了。房子也买了一直以为是我们共同的财产但是现在他才告诉我他要进行婚前房产公正。心理很不是滋味。我工资不高，房子的费用都是他和他父母出钱买的，也许从心里上讲这房子应该是他所有。但是他父母却说他们看多了离婚的，经常会为了房子什么的闹的不可开交。所以他们在我们结婚之前就借钱把原本按揭的房子一次付清了。这分明就是一种保护主义。怎么想都想不通。不知道各位律师能给出什么样的意见，谢谢各位了!
婚姻帮律师解答：
从你所陈述的内容来看，你们的房子确实是对方的婚前财产，即使不公证也是这样的性质，就算你心里觉得难以接受也是一样。站在女人的角度我觉得，从更好地经营你们的婚姻生活的角度出发，你应该理解你的男朋友，配合他去作公证。但是按照新的婚姻法的规定，你们也可以通过公证约定，结婚多长时间后该婚前财产转为夫妻共同财产，这样做一个完整的公证，可能对双方都有益。
网友咨询三：
我婚前个人房产，变卖后现金属夫妻共同财产吗?
婚姻帮律师解答：
如果所得收益只是存款一直未增加(利息除外)，一般认定为个人婚前财产，如果存款有增加又有减少的，一般会被视为夫妻共同财产。
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小编结语：通过上文的介绍，相信大家都应该清楚婚前房产如何公证了，对于婚前房产进行公证是为了保护自己的合法权益，当然两个人也要商量好才行。希望婚姻帮的这篇婚前房产公证指南对您有所帮助，更多婚前房产公证的法律问题，请拨打婚姻帮全国客服热线：4006-520-255，我们有最专业的婚姻家庭律师为您提供专业、贴身、便捷的婚姻法律服务。
