婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。规定为夫妻一方所有的财产，包括动产和不动产，只要合法取得，就依法受到法律保护，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。即夫妻不论结婚经过多少年，一方婚前财产仍归一方所有。我国婚姻法关于婚前财产的界定，是以结婚登记的具体时间作为时间界点划分的。
一、婚前财产的范围
婚前财产具体可分为以下四类：
1、婚前个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。
2、一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前获得预售房屋的产权而且完全支付了房款，婚后才实际取得该房的所有权。
3、婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息和婚前个人财产婚后产生的孳息。
4、一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态财产。
如一方婚前的个人积蓄婚后购买的有形财产，股权转为了货币，这只是原有的财产价值形态发生了改变，其价值取得始于婚前，应当认定为一方的个人财产。值得注意的是，婚前的个人财产在共同生活中自然毁损、消耗、灭失的，离婚时，不能要求以共同财产或要求另一方以其个人财产进行抵偿。而对于用婚前个人财产婚后从事投资、经营、或者婚前投资婚后获得分红，则应认定为夫妻共同财产。
网友咨询一：婚前财产包括哪些？
律师，你好！请问婚前财产包括哪些？我婚前的积蓄也算离婚后的财产分割范畴吗？
婚姻帮律师解答：
凡是结婚之前的动产不动产，均属于婚前财产，当然也包括你婚前的储蓄。
婚前财产如何认定?
婚前房产的确认有两个关键的时间点：
1、“婚前”到“婚后”的时间点;
2、“购房”时间点，即什么时候开始视为购买房产成功。
对于前者，夫妻双方自领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点，而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。对于后者，比较困扰，在购房一系列的过程中到底哪个才是“购房”时间点，例如：在婚前签了购房合同，付了首期款，婚后才进行按揭贷款，并办了《房产证》，那哪个才是“购房时间点”鉴于房产在法律上属于不动产的范畴，而根据我国相关法律的规定，购房人真正获得所购房屋所有权的时间点为办理完房屋的过户手续并取得《房产证》之日。
因此，认为获得房屋产权证书之日为即为“购房”时间点。判断这一问题关键是看房价款是在婚前以个人财产支付，还是婚后以共同财产支付的。实际上，上述观点在理解“购买”这一概念时过于狭隘了，因此由此得出的结论也有失偏颇，考虑到购房的目的性以及购房整个过程的关联性，应当以签订购房合同的时间为“购房”时间点，签订合同时最能反映“购房”这一行为的性质。
网友咨询二：这样的房产是否为婚前财产？
律师您好，请您帮我界定一下房产的性质：
我前夫在与我结婚前集资了一套单位的房子，面积初步估算为65平米，并按此面积交了全部款项共6.66万（精确面积等以后精确测量后多退少补）。拿到房子后我们结了婚（1998年），单位在2002年才开始申办房产证，办证时单位对房子的面积进行了精确测量，为66.12平米，因此又于2002年办房产证时补了面积差额的1.12平米的钱（共1148元），实际就是面积精确测量后的多退少补。
由于认为该房为我前夫的婚前财产，在2005年离婚时就协议归了他。目前我以单身身份申请单位住房，规定是如果福利房为前配偶婚前财产，离婚后无房一方可以分房。
而单位认为由于在2002年（婚姻期内）我们支付了面积差额的1.12平米的款项，且购房协议上写有付清全部房款后，所购住房所有权归乙方（我前夫为乙方）所有，而认为我前夫的集资房不能认定为他的婚前财产，因而我也就没有资格申请单位福利房。请律师帮我界定一下这样的房产究竟是不是我前夫的婚前财产？
婚姻帮律师解答：
这1.12平米的差额面积属于当时误差产生的，不是新增加的财产，应该是原房屋的真实面积。你交的后期房款属于对原出售价格的追认，不是新的财产。所以该房屋应该属于你前夫的个人财产，根据《婚姻法》第十八条规定： 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
根据该条第（一）项的规定，房屋属于您前夫的个人财产，您无权要求分割。
网友咨询三：如何界定婚前婚后财产？
我是9月份签订的购房合同，但是贷款合同以及房产证都还没有下发，10月要是领结婚证，那这套房子应该是我的婚前财产吗？如果离婚，会怎么分割？
婚姻帮律师解答：
如果首付是你交的，又没有特别综合，那么该房属于你的婚前个人财产，但婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产。
小编结语：夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，具体包括：1、工资，奖金；2、生产，经营的收益；3、知识产权的收益；4、继承或赠与所得的财产；5、其他应当共有的所有财产。希望本文介绍的相关内容对您有所帮助，更多婚前财产问题可以拨打婚姻帮全国客服热线：4006-520-255，我们有资深的婚姻家庭律师为您答疑解惑。
