买房、买车、装修……已成为现代人筹备结婚的必经阶段，财产的结合远早于婚姻关系的确定。但世事难料，万一婚没结成怎么办?万一离婚又怎么办?近年涉及婚前财产的纠纷越来越多，难道感情破裂了，还要经受对簿公堂的折磨吗?
婚前买房已经成了很普遍的一件事情，婚前买房产权该归谁?下面通过一个案例来看一下。
【案例】
深圳的刘先生与女友已经同居多年。筹备结婚时，刘先生用多年积蓄买下一套房屋。为表示亲密，房产证上登记了两人的名字，并写明双方各有50%的产权。不久后两人分手，但谁都不想离开新房。于是，刘先生将女友告上法院。他认为，房款是他给的，女友只是名义上的50%产权人。然而他的请求被法院驳回了，深圳市南山区法院审理认为房子还是应该一人一半。
【法院审理】
房产证有名就有份
刘先生与女友的婚房以两人的共同名义进行产权登记，并取得了房地产证，是双方真实意思的表示，其登记行为是合法的。根据行政行为效力先定原则，刘先生没有通过法定程序推翻上述登记之前，否认女友拥有50%产权的主张，是没有法律依据的。
【小编点评】
联名登记房产要慎重
婚前买房如果是双方共同出资，房产证可以写上两人的名字，还可根据出资的比例写清楚各占产权的份额。如果由一方在婚前独力付清房款的，房产证应该只写自己的名字，这样，该房产婚后仍将属于个人财产。
另外，同居期间购买的房屋、家具、汽车等物品，在法律上都属于共同共有财产，除非能证明自己的出资份额，否则就各占一半。想要证明自己的出资份额，可在购买物品后的发票上署上自己的名字并保管好，或是保存好银行帐户的划款记录。
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
现在很多人为了避免婚前财产产生纠纷，将自己的婚前财产进行投资，但是婚前投资婚后赚钱怎么分?下面通过具体的案例看一下。
【案例】
2003年，张先生在婚前用自己的8万元积蓄投资股票，同年与女友小娜结婚。婚后，这些股票一直由张先生单独操作，并已增值至20万元。前不久夫妻感情急剧恶化，小娜起诉至法院要求离婚，并要求分割股票的增值部分。法院认定，张先生的股票及其增值均为婚前个人财产。
同样于婚前投资股票的小华，则得到了不同的结果。小华婚前投入了个人存款共15万元炒股。婚后，她将股票账户交给丈夫操作，其后帐户增值到60万元。两人离婚时就股票增值部分的归属发生分歧。法院则认定，小华的股票帐户的婚后增值部分属于夫妻共同财产。
【法院审理】
合作炒股属于共同财产
基于原个人财产的自然增值，如房产、债券、基金、黄金或古董等，财产的增值部分属于个人财产的形态变化，性质上仍属于个人财产。
而股票，由于存在技术操作等因素，如果一方以婚前财产出资，且婚后自行操作使之增值，那么股票及其增值部分都属于婚前个人财产。如果增值部分凝结了夫妻的共同劳动，就属于婚后夫妻共同财产了。
【小编点评】
婚前炒股最好分开账户
为避免争议，男女双方婚前炒股，最好各自开立股票账户、独立操作。如果选择合作炒股，就要把各自投资的份额以书面形式写明。这样，日后无论收益还是亏损，都按照事前约定的份额来计算。
离婚本身在法律上并不复杂，复杂的是离婚手续相关的财产分割、子女抚养等问题，很多离婚案迟迟不能接受的原因也是由于这些原因造成的。因此小编觉得有必要去做一下婚前财产公证。
怎么办理婚前财产公证提起婚前财产公证这个词，绝大多数老百姓并不陌生，但究竟婚前财产公证是怎么回事儿?办起来是怎么个程序?老百姓也是雾里看花，搞不大清楚。有人干 脆就顾名思义起来：婚前财产公证，不就是两人结婚前去做个财产公证吗!您要是真这么认为，那您可就在观念上侵犯了别人应有的权利。
可以办理婚前财产公证的人有两种：未婚夫妻只是其中之一，已婚夫妻也可办理婚前财产公证，只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产，而不涉及婚后双方取得的财产。因此称作“婚前财产协议公证”。
未婚夫妻由于不具有法律上的夫妻关系，各自的财产归属容易界定，不存在共同财产问题。而已婚夫妻要想做此项公证，就要取得配偶的完全同意和充分支持，才能 顺利办理此项公证。因为我国婚姻法规定，夫妻关系存续期间所得的财产，除另有约定外，属于夫妻共有财产。由于双方结婚后，对财产的共同使用、消耗、经营， 使个人财产很难与共有财产进行区分和认定，除非夫妻双方对所达成的协议均无异议，否则婚前财产公证只能是“与君无缘”了。实践中就有当事人在婚前个人投资 买房子，婚后(尤其是再婚后)多年才想把房子做个婚前财产公证，以便留给自己的孩子，由于配偶不同意，费了好多周折。因此，从办理婚前财产公证的最佳时间 上看，晚办不如早办，婚后再办不如婚前就办。
网友咨询：
结婚前父母给儿子买房子的钱离婚时怎么处理?
婚姻帮律师解答：
如果写的是儿子一个人的名字属于儿子个人房产，买房子的债务由他自己承担;如果写你们俩的名字，属于夫妻共同财产，如果你主张要房子，你就要承担相应债务。
小编结语：社会水平的不断提高。人们拥有的财产越来越多，为了更好的保护自己的婚前财产，小编认为可以对婚前财产进行公证，必要的时候可以咨询专业的律师。关于离婚婚前财产分割纠纷的问题就介绍到这里，希望婚姻帮的这篇文章对您能有所帮助。更多离婚婚前财产分割的法律问题，请拨打婚姻帮全国客服热线：4006-520-255，我们有最专业的婚姻家庭律师为您提供专业、贴身、便捷的婚姻法律服务。
