我国《继承法》所规定的继承制度是自愿继承和直接继承的制度。自愿继承是指继承人可以由自由选择接受继承或放弃继承。现代世界各国继承制度均以自愿继承为原则。为贯彻自愿继承的原则，各国继承法均没有接受继承和放弃继承的制度，赋予继承人以选择的权利，继承人可以在符合法律规定的条件和遵守法律规定的程序的前提下，选择接受继承或放弃继承。我国《继承法》也设立了接受继承和放弃继承的制度。该法第25条规定，继承开始后，继承人可以在遗产处理前，作出放弃继承的表示，从而放弃对遗产的继承。没有作出放弃继承表示的，就被认为是接受了继承。
我国《继承法》还实行直接继承制度。直接继承指的是继承开始以后，继承人直接继承被继承人遗产，而不须经过遗产管理人或其他机关的继承制度。英美等国与我国不同，实行间接继承制度。也就是继承开始后，遗产先不归属继承人，而是由遗产管理人或其他法定机关进行清算，然后才将遗产分配给继承人的继承制度。在间接继承制度下，继承人继承的是经过清算的纯粹的财产，不必负担为被继承人清偿债务的义务。由于我国实行直接继承的制度，所以在继承开始后，如果被继承人留有合法有效的遗嘱，继承人就直接按照遗嘱的指定取得遗产，如果没有遗嘱，继承人就应按法定继承的原则，本着互谅互让、团结和睦的精神分配和取得遗产。只要不产生继承纠纷，继承就不必经过法院或其他组织而直接进行。
房屋继承法的规定
一、继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。
1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。
这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。
2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。
这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。
3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。
这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外，一般应分出房产份额的一半)分割出来以后，再对遗产进行继承。
继承开始后，按照法定继承办理：有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理;有遗赠扶养协议的按照协议办理。被继承人死亡后，如果生前立有遗嘱，或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的，应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的，则按法定继承处理。
二、法定继承的继承顺序
法定继承是依照法律的规定，由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。《继承法》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序：
第一顺序：配偶、子女、父母;
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。
继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分，。继承人经过协商一致，可以平均分配遗产，也可以不平均分配遗产，这一点在房产的继承上尤为重要。
三、继承人的继承权可以因继承人的下列行为而丧失：
1、故意杀害被继承人的;
2、为争夺遗产而杀害其他人的;
3、遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的;
4、伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。
房产的继承和分割与其他财产不同，房产虽然可以分割但这种分割是有限的，如不能把一间房屋分成许多份。在这种情况下，可以由继承人共同继承，作为共有的房产。如一定要分割时，可以采用作价分割的方法。
房地产继承分为两种形式：一种是法定继承，即死者生前没有交待或立下遗嘱，因此继承的顺序以法律规定的程序进行;另一种是遗嘱继承，即死者在生前留有明确的意愿和指示，指示把自己的遗产死后留给什么人继承。
四、房产继承时如何申请产权转移登记?
房产继承时申请所有权转移应提交下列文件：①申请书;②继承人身份证伯;③原房地产权证;④被继承人死亡证明;⑤继承证明文件及公证书。
五、分割房屋遗产，采取何种方式为宜?
房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人人数较多不易分割，或因房屋遗产本身的结构也难以分割等，如果强行分开、割断，可能损害房屋的效用，以致造成生产无法正常使用，或给生活带来不便。
因此，如果分割房屋遗产在客观上可行，且不损害房屋的效用，不影响生产、生活，可以分割处理。对于不宜分割的房屋，可以采取以下两种方法处理：
1、折价补偿方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的私房评估标准，并参照当地的市场价格合理评定。
2、共有方法。各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同所有。在房屋遗产分割中，应尽量采取折价补偿的方法，共有的方法并没有彻底解决纠纷，应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款时，采取共有方法，也可减少矛盾。
网友咨询一：关于房产继承的问题
我想请问，如果父或母在子女（法定继承人）不知情的情况下，把房产公证给别人，这个是否合法？公证处是否会受理类似的公证？另外，如果父母在百年之后，没有立过遗嘱，法定继承人是否还要到公证处办理公证才能继承遗产？
婚姻帮律师解答：
我想请问，如果父或母在子女（法定继承人）不知情的情况下，把房产公证给别人，这个是否合法？回答：如果是父母的房产，父母可以无需子女同意或者知道，就可以公证赠与给别人（法定继承人以外的人），这不违法；公证处是否会受理类似的公证？ 公证处经审查，如果赠与的房产确实是赠与人（你父母）个人的房产，公证处是会受理的；另外，如果父母在百年之后，没有立过遗嘱，法定继承人是否还要到公证处办理公证才能继承遗产？ 法定继承是无需公证的，但有例外，那就是，如果对法定继承人的身份存在异议的情形下，是需要办理公证的。
小编结语：以上就是关于“自愿继承和直接继承的法律规定是什么?房屋继承法的相关规定是什么?”的相关内容，本篇文章介绍了有关房屋继承法的相关规定，希望本篇文章对您有所帮助。有关继承法的相关问题就介绍到这里，更多继承法房屋继承的法律问题可以拨打婚姻帮全国客服热线：4006-520-255，我们有资深婚姻家庭律师为您答疑解惑。
