祖父母、外祖父母与孙子女、外孙子女的关系
祖父母、外祖父母与孙子女、外孙子女之间的关系简称祖孙关系。依据我国《婚姻法》、《继承法》的规定，祖孙关系主要有三项内容：一是有负担能力的祖父母、外祖父母对于父母已经死亡或者父母无力抚养的未成年的孙子女、外孙子女，有抚养的义务；二是有负担能力的孙子女、外孙子女，对于子女已经死亡或者子女无力赡养的祖父母、外祖父母，有赡养义务。三是祖孙之间的继承关系，在没有第一顺序继承人时，祖父母、外祖父母可以继承孙子女、外孙子女的遗产；孙子女、外孙子女，在其父母先于祖父母、外祖父母死亡时，可以代位继承祖父母、外祖父母的遗产。
继承房屋需要缴纳契税吗
所谓契税，是指在房屋或者土地发生买卖、赠与等转移行为时，向承受人或者受赠人所课证的一种税捐。我国《契税暂行条例》第2条规定：“本条例所指转移土地、房屋权属是指下列行为：㈠国有土地使用权转让；㈡土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；㈢房屋买卖；㈣房屋赠与；㈤房屋交换。前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。”遗嘱继承是我国继承法规定的种类之一，对于继承房屋是否征税，国家税务总局在给河北省财政厅下发的《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》（国税函[2004]1036号）中明确：“一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。二、按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。”
由此规定可以看出，对于继承房屋是否征收契税需要视法定继承和遗嘱继承两种情况分别予以确定。
房产继承纠纷案例
【案情】
闵先生家里有一个80平方米的房子，估价38万元，在硚口区仁寿路一带。这个房子登记在闵先生的奶奶名下，而闵先生的奶奶在30年前由于车祸去世了，没有留下遗嘱，也没有分割遗产。现在房子被闵先生奶奶的侄儿(即闵先生的叔叔，叔叔认为自己是奶奶的养子)霸占着，房子要拆迁了，闵先生的叔叔想在原房上再建四层，提高拆迁的补偿费用。同时想给闵先生的父亲五万元，以后该房产的拆迁就与闵先生的父亲无关了。
闵先生想要回房产。
【律师分析】
本案件属于房产继承纠纷，由于该房产属于闵先生的奶奶，而闵先生的奶奶在三是年前由于车祸去世，没有留下遗嘱，也没有进行遗产分割。现在该房产就应该是几位法定继承人所共有的，也就是闵先生父亲的同胞兄弟姐妹共有的，养子女也有继承权。闵先生的叔叔说自己是闵先生奶奶的养子，就要举证证明。如果闵先生的叔叔无法举证，房产就没有他的继承份额，如果能证明其是养子，那么房产可以分得一份。无论是哪种情形，闵先生的叔叔都不能独自霸占房屋，只给闵先生的父亲五万元就打发了。
闵先生可以代表父亲，先与其叔叔协商解决，协商不成，可以到法院起诉其叔叔要求返还财产。
【律师建议】
很多老人去世的时候没有留下遗嘱，导致子女在继承上出现很多矛盾，影响了家庭的和睦，增加了不必要的纠纷。如果老人在生前就立下遗嘱，并做律师见证，就可以避免这些纷争。
网友咨询一：继承房子要交税吗？
继承房子要交税吗？
问题补充：如果要有哪些？有多少（重不重的税）
婚姻帮律师解答：
房地产继承税费计算方法： 1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。 2、房地产价值评估费用；根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算， 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1 3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用 2万元的公证费用 500元合同印花税 100元的登记费 5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。
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