怎么办理房屋遗产继承过户
当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋的产权过户需要有效的证明：
1、老人的遗产，是所有继承人的共同财产。
2、继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。
3、如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。
如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
房产继承过户办理程序
办理房产继承过户手续需按下列规定进行，才能顺利取得房产证。
1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
2、办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
（1）被继承人死亡证明；
（2）办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；
（3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
（4）办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；
（5）有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
3、申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）、契税完税凭证（原件）。
房产继承过户费用
房地产继承过户所需的费用，办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
1、继承权公证费用；
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用；
根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。
3、税费。
由房屋评估价0．05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5%。
网友咨询：房产继承纠纷
请问律师：我父亲得到过他五叔的房产份额（他五叔未婚，1931年，在他的叔叔读书时就英年早逝），有过过继的文字但没有过继的事实；我父亲自小到成家，以及成家后都与他的亲生父母是赡养和抚养关系。我父亲有得到亲生父母遗产的资格吗？假设有过真正的过继，但【继承法第十四条规定：继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产】，【1985年9月11日最高人民法院关于贯彻执行（中华人民共和国继承法）若干问题的意见：第二项第19条规定：被收养人对养父母尽了赡养义务，同时又对生父母扶养较多的，除可依继承法第十条的规定继承养父母的遗产外，还可依继承法第十四条的规定分得生父母的适当的遗产】，按照这个法律，也是有权利。 您认为这个官司可以胜吗？你可以代理吗？ 再有，我们的共同继承人以隐瞒我们是继承人的事实，到公证处办理了公证书，并将房产继承到他们手中，我们向公证处提出复议，因对方和公证处有私人关系，公证处坚持了他们的错误，提出旧社会的事情，线索不足、无从查实、无权裁定。维持他们出具的公证书，我们可以到法院起诉公证处吗？以财产已经流失。
婚姻帮律师解答：
不可以起诉公证处，但不影响你们起诉到法院要求分遗产。即使对方有证据证明存在收养关系，能证明你方尽了主要赡养义务的，也可以此由分到遗产。
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