继承房子办过户需要公证吗
《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定：
1、继承房产，应当持公证机关出具的‘继承权公证书’和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续；
2、为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的‘遗嘱公证书’和‘遗嘱继承权公证书’或‘接受遗嘱公证书’，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
因此根据该规定，继承房产在办理过户时必须办理相关公证手续。
如何办理房产继承公证
房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。因此，办理房产继承公证是办理房产继承过户的前提。
关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件。
案列分析
未提供继承公证的房产继承登记是否应撤销
【案情】
刘基金和刘基木、刘基水、刘基火系兄弟姐妹关系，其父亲名下留有一套单位分配的房屋。其父母去世后，1999年9月，刘基水以父母去世后其他兄弟姐妹放弃继承权为由向房地产管理局提出申请，要求办理房屋产权转移登记。刘基水向房地产管理局提供了书面的继承证明书、放弃继承房产权利书三份。放弃继承房产权利书中记载了原告刘基金、第三人刘基火、刘基木的签名。继承证明书、放弃继承房产权利书均由当地居民委员会证明。房地产管理局受理后，于1999年12月下发该房屋所有权证，登记房屋所有权人为刘基水。现刘基金以自己放弃继承声明书的签字系伪造以及被告办理房产权属转移登记程序违法为由，请求法院依法判令撤销该争议房产颁发的房屋所有权证。
【分歧】
一种观点认为，依法应予以撤销。另一种观点认为，应予以维持。
【评析】
笔者同意第二种意见。主要分析如下：
1.继承公证不是办理房产继承登记的法定要件。房屋登记办法第三十三条规定，申请范围所有权转移登记，应当提交下列材料：登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或者房地产证书、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。继承公证不是办理继承房产转移登记的法定要件。对于继承房产转移登记，只要申请人能够提供证明继承的相关证据，房地产管理部门就可以认定房屋因继承使其所有权发生转移，进而结合其他材料，办理继承房产转移登记。
2.房地产管理局已履行审慎审查义务。本案中，1999年刘基水申请继承房屋房产转移登记时，已提交签有“刘基金、刘基木、刘基火”的放弃继承房产权利书，并且附有基层组织对其签名真实性的证明，以及基层组织出具的继承证明书，上述材料可证实刘基水以继承方式获取该争议房产的事实。房地产管理局据此作出的继承转移登记，已履行其审慎审查义务。综上，房地产管理局1999年对争议房产办理转移登记并无不当。
网友咨询：房屋继承
你好：咨询一下，房屋继承方面的继承法，父母修有一套房有200平米左右，我父母有3个女，父亲在老大18岁，老二15岁，我11岁，那年父亲因病去世，家里欠债很多，父亲去世两年老大结婚分了家，我们母女3人生活多年，先后都出嫁了，在我两姐妹出嫁后几年，现在我们家乡规划，我们出嫁两姐妹有享受父母房屋继承权吗？老大不同意我们应该走什么程序。谢谢
婚姻帮律师解答：
按照法定继承，你们当然有继承权。老大不同意你们继承没有任何法律依据，可以不用理她。
小编结语：以上就是“继承房子办过户需要公证吗?如何办理房产继承公证?”的全部内容，在办理房屋继承过户的过程当中必须要办理相关的公证手续。有关房产继承的相关问题就介绍到这里，更多房产继承公证的法律问题可以拨打婚姻帮全国客服热线：4006-520-255，我们有资深婚姻家庭律师为您答疑解惑。
