房产遗嘱公证后怎么办理过户
继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
对遗嘱内容有争议，经协商不能达成遗产分割协议的，可向人民法院提起诉讼。房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。
办理房产公证事项，除证明遗嘱、赠与书或委托书等单方法律行为，可以在遗嘱人、赠与人或委托人住所地公证机关申请办理外，其他应在房产所在地公证机关申请办理。
经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起二个月内，到房地产管理机关申请。逾期提出申请者，应向房地产管理机关说明理由，房地产管理机关视情况予以办理。
办理房产继承要支付哪些税费
1、继承权公证费用
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用。
根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，各地的标准不同。
3、房地产继承过户税费。
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
（1）继承（直系亲属）：（不纳入限购）
营业税：证过5年可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年）
未过5年：估价×5.6%
个税：证过5年且唯一住房可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年）
未过5年估价×1%
（2）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）
营业税：证过5年可免征
未过5年估价×5.6%
个税：证过5年且唯一住房可免征
未过5年估价×1%
说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。
4、契税
法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
网友咨询：房产继承纠纷
请问律师：我父亲得到过他五叔的房产份额（他五叔未婚，1931年，在他的叔叔读书时就英年早逝），有过过继的文字但没有过继的事实；我父亲自小到成家，以及成家后都与他的亲生父母是赡养和抚养关系。我父亲有得到亲生父母遗产的资格吗？假设有过真正的过继，但【继承法第十四条规定：继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产】，【1985年9月11日最高人民法院关于贯彻执行（中华人民共和国继承法）若干问题的意见：第二项第19条规定：被收养人对养父母尽了赡养义务，同时又对生父母扶养较多的，除可依继承法第十条的规定继承养父母的遗产外，还可依继承法第十四条的规定分得生父母的适当的遗产】，按照这个法律，也是有权利。 您认为这个官司可以胜吗？你可以代理吗？ 再有，我们的共同继承人以隐瞒我们是继承人的事实，到公证处办理了公证书，并将房产继承到他们手中，我们向公证处提出复议，因对方和公证处有私人关系，公证处坚持了他们的错误，提出旧社会的事情，线索不足、无从查实、无权裁定。维持他们出具的公证书，我们可以到法院起诉公证处吗？以财产已经流失。
婚姻帮律师解答：
不可以起诉公证处，但不影响你们起诉到法院要求分遗产。即使对方有证据证明存在收养关系，能证明你方尽了主要赡养义务的，也可以此由分到遗产。
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