一、继承房屋要交契税吗
所谓契税，是指在房屋或者土地发生买卖、赠与等转移行为时，向承受人或者受赠人所课证的一种税捐。
我国《契税暂行条例》第2条规定：“本条例所指转移土地、房屋权属是指下列行为：
（一）国有土地使用权转让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；
（三）房屋买卖；
（四）房屋赠与；
（五）房屋交换。
前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。”
遗嘱继承是我国继承法规定的种类之一，对于继承房屋是否征税，国家税务总局在给河北省财政厅下发的《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》（国税函[2004]1036号）中明确：“对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。”
由此规定可以看出，对于继承房屋是否征收契税需要视法定继承和遗嘱继承两种情况分别予以确定：
1、对于法定继承人继承房产的，不征契税；
2、对于法定继承人之外的继承人根据遗嘱继承房产的，由于该行为属于遗赠行为，征收契税。
二、怎样办理房屋继承手续
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。
如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
（一）手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
（二）到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明；
2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
4、继承人的身份证件；
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件） 契税完税凭证（原件）。
网友咨询：房屋继承
你好：咨询一下，房屋继承方面的继承法，父母修有一套房有200平米左右，我父母有3个女，父亲在老大18岁，老二15岁，我11岁，那年父亲因病去世，家里欠债很多，父亲去世两年老大结婚分了家，我们母女3人生活多年，先后都出嫁了，在我两姐妹出嫁后几年，现在我们家乡规划，我们出嫁两姐妹有享受父母房屋继承权吗？老大不同意我们应该走什么程序。谢谢
婚姻帮律师解答：
按照法定继承，你们当然有继承权。老大不同意你们继承没有任何法律依据，可以不用理她。
小编结语：以上就是“继承房屋要交契税吗?怎样办理房屋继承手续?”的全部内容，房屋继承在有的情况下是不交契税的，在有的情况下是要交契税的。有关房产继承的相关问题就介绍到这里，更多房产继承契税的法律问题可以拨打婚姻帮全国客服热线：4006-520-255，我们有资深婚姻家庭律师为您答疑解惑。
