一、房屋继承需要交纳哪些税
1、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率1．5%。
2、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万×0．05%=500元的合同印花税；权证印花税：每本5元。
3、营业税。房产证已过5年，可免征；房产证未过5年，估价×5．6%
4、个人所得税。估价×20%。下列三种情况免交个人所得税，分别是：
（1）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
（2）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（3）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
二、房屋继承需要花多少钱
除了上述所列的税费之外，还需要交纳下列费用：
1、继承权公证费用。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价格的2%来收取，但是最低不得低于200 元。
2、房地产价值评估费用。
根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，
100万元以下（含100万元）：累进税率0．5%
101万元-1000万元：累进税率0．25%
1001万元-2000万元：累进税率0．15%
2001万元-5000万元：累进税率0．08%
5001万元-8000万元：累进税率0．04%
8001万元-10000万元：累进税率0．02%
10000万元以上：累进税率0．01%
3、房地产继承过户登记费。登记费标准为每件100元。
案例分析
“嫁出去的女、泼出去的水”是否有权继承生父的遗产
[案情] 李丙(男、23岁、已婚)系李乙(女、32岁、已婚)之弟，其生母谭某某在1994年正月去世后，其生父李甲与徐某某一直同居生活(徐某某与李甲至今未办结婚登记手续)，李丁(女、20岁、未婚)又系李甲的继女。2000年左右李甲在某某市购买地皮修建三层楼房一栋，2007年2月生父李甲去世，同年2月27日，徐某某与李丙、李丁及其亲友认为李乙系“嫁出去的女、泼出去的水”不应该继承其生父李甲的遗产，李丙、李丁与徐某某三人便擅自对李甲的上列房产进行了分割，并达成了该房屋的第三层归李丙、第二层归李丁、第一层归徐某某所有的分割协议，而李乙对李丙、李丁和徐某某三人分割李甲的遗产并已达成分割协议一事，之前并不知情。2012年上列房屋被某某市国土局征地中心拆迁安置补偿住房面积500多平方米后，李丙、李丁和徐某某仍然按照其三人原在2007年2月27日所签订的房产分割协议的内容将其安置的住房进行了分配。李乙为了维护自己的合法权益，便前来委托四川弘旺律师事务所郑益明律师作为她代理人。
[本案争议的焦点]
1、李乙已出嫁多年是否有权继承生父李甲的遗产
2、生父李甲去世后，李丙、李丁和徐某某三人于2007年2月27日对李甲的房产进行了分割并已达成分割协议，至今长达六年之久，本案是否已过诉讼时效。
【办案经过及其最后结果】
律师接受委托后，不辞辛劳，驾车去到了李甲房产所在地的某某市。首先向当地的群众和干部了解其房屋的来历及其目前的状况，其次再分别会见了徐某某、李丙和李丁，并认真听取了他们三人的意见和真实想法，他们均认为“李甲去世后，他们三人于2007年2月27日对李甲的房产进行了分割并已达成分割协议，时隔六年之久，其间，李乙并未提出异议，视为放弃其继承权，再说李乙已出嫁多年也不应该继承李甲的财产”。律师针对李丙、李丁与徐某某三人所提出的问题，经过摆事实、讲道理、讲法律后，再通过耐心细致给李丙、李丁和徐某某做工作，他们终于明白了李乙有权继承李甲的遗产。最后，李乙、李丙、李丁与徐某某四人针对李甲房产的分割及其继承问题，在平等自愿的基础上，通过友好协商，自愿达成了协议：
一、李乙应继承生父李甲的遗产份额归李丙所有，李丙一次性给付李乙应得的遗产份额折价款共计人民币90000元，此款限在2013年8月底前全部付清;
二、李乙在收到上述款项后，李丙、李丁与徐某某之前所签订的一切协议均继续有效，李乙不再对其提出异议和干涉”。
以上协议现已兑现，李乙、李丙、李丁与徐某某四人和好如初，该案已划上了圆满的句号，取得了很好的社会效果。
【律师小结】李乙虽已出嫁多年，但她作为李甲的亲生子女，依据我国《继承法》第九条及其相关的法律规定，李乙有权继承生父李甲的遗产。再说，李丙、李丁与徐某某三人在李乙完全不知情的情况下，于2007年2月27日擅自对李甲的房产进行了分割并达成分割协议，根据《民法通则》第一百三十七条有关：“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算”之规定，因李乙之前不知情;加之李乙在对生父李甲遗产继承开始后，并未明确表示放弃，而李甲的遗产系楼房，不宜进行分割的特殊情况，其遗产应由李乙、李丙、李丁与徐某某共有，故李乙要求分割其生父李甲的遗产并非已过诉讼时效，李乙并有权分割李甲的遗产。由此可鉴，那些人认为“嫁出去的女、是泼出去的水”无权继承父母遗产的观点是非常荒谬的，应予以及时纠正。
网友咨询：房屋继承过户费用大概需要多少
听说现在直系亲属死亡之后继承了房子需要办理过户，这其中需要经过很多的机构，还需要缴纳一些费用。一般这种房屋继承过户费用大概需要多少钱？是不是每个地方都一样？
婚姻帮律师解答：
目前办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。涉及的税费一般有： 1、评估费：房屋评估额的0.5%； 2、公证费：房屋评估额的2%； 3、契税：房屋评估额的1.5%； 4、登记费：80元。房屋继承不需要个人所得税。地区不同可能会有些差异。
小编结语：以上就是“房屋继承需要交纳哪些税?房屋继承需要花多少钱?”的全部内容，我们要了解房产继承需要交哪些费用以及需要交纳什么税费。有关房产继承的相关问题就介绍到这里，更多房产继承的法律问题可以拨打婚姻帮全国客服热线：4006-520-255，我们有资深婚姻家庭律师为您答疑解惑。
