婚前房产该归谁所有
网友“囧”认为：将婚前一方贷款购房认定为个人财产，这真不是个好主意。规定容易伤害忠程度高或弱势的一方，造成对公平法则和社会公德的伤害。婚姻期间，夫妻双方的能力并不等同，实际购房方往往要强于对方。婚姻期间，时空在发生变化，往往更容易加剧这种反差。允许强者以承担债务把已经升值的不动产权带走，强者将会更强，弱者只会更弱，弱者只会更受伤害。
以法律的形式确定“婚前定财产”，有利于“结婚”。如果有哪一方结婚只是为了“婚后尽快离婚而分得一半财产”，这样的“婚前定财产”等于堵住了一些人的贪念，减少“不和谐 ”的非法婚姻;反观之，“婚前定财产”，有利于促进一些“非法同居”转为“合法婚姻”。其次，一旦夫妻双方选择离婚，“婚前定财产”也有利于尽快“熄火”。
网友“艾丽雪”说：我认为应该具体问题具体分析，如果一方虽然婚前以个人名义买了房，那另外一方暗中出了很多钱或者婚后经济主要来源于另外一方，那这样婚前房产归房产主人公平吗?如果那样的话，双方都要想先以自己名义买了房再结婚，一切债务婚后再说。这样好吗?
网友“果儿”说：不赞成谁贷款，房子就是谁的。那还不如来个婚前财产公证。妻子难道只是一个合法的租房户?生儿育女难道男人能替代?那些当家庭妇女的，一旦离婚，不是就一无所有?为家庭所付出的一切都付之东流?!
网友“杨柳”说：现代社会的爱情观已经不是50-60年代那样的纯洁了，如果再把婚前的财产纳入夫妻共同财产，势必导致更多的为财产而恋爱、结婚的和更高的离婚率。所以，婚前财产不应该纳入夫妻共同财产。
网友“梓菡”认为：婚前买房(全款)肯定属于个人财产;至于按揭房，婚后共同还贷的，这部分属于夫妻共同财产;婚后买房，不管登记在哪方名下的，都视为共同财产;父母赠予夫妻其中一方的，属于其个人财产。这样合情合理，对双方都公平。
网友“妍姐姐”说：男娶女嫁，是两个人的事情，凭什么非得男的买婚房?我是女人，但也觉得不可理解。一起出资买的，那就是共同财产，婚前一个人买的，自然是私人财产了。谁也别占谁的便宜。
正是适婚年龄的80后却能理性地看待这个规定。他们中有人认为如果成了一家人，房子也是两人的。不过也有人说，谁出的钱就是谁的，与别人无关。
许多人认为，购买婚房是男方的责任，在调查中记者也发现，75%的网友认为，男方购买的结婚用房，应该归夫妻双方共同所有，16.13%的网友认为，男女双方应该平均分配出资购房，仅5.56%的网友认为谁购买的归谁所有，而3.23%的网友则表示要看情况再决定。
此外，49.59%的网友不认可婚前个人首付、贷款的房子归夫妻一方所有，网友们认为，大部分的还款是婚后还的，这些属于夫妻双方的共同财产，即使婚前付了首付，房子也应该是夫妻双方所有。而47.97%的网友则认可这一观点。
至于，婚前您愿意和男友(女友)一起买房吗?65.32%的网友表示愿意，而34.68%的网友则认为，买房是男方的事情，不愿意一起购买。
网友咨询：婚前房产
新婚姻法 婚前房产
婚姻帮律师解答：
一、房产证上如果加上你的名字，房子就属于你们双方的共同财产。
所以，如果你男朋友同意的话，将产权证变更为两个人的名字是最佳的选择。
二、房子出售或拆迁后新买的房产有两种情况：
1.如果出售时房产证上只有你男朋友一个人的名字，一般情况下出售所得的价款也还是他的个人财产，用这笔钱买的第二套房子当然也属于他的个人财产。不过，如果你有证据证明买房子时你也有出资，则出售房产所得价款你们双方按照购买时的出资额进行分配。因为房款全额付清，所以不存在还贷的问题。
2.如果产证上加了你的名字，则属于共同财产，用出售或拆迁所得价款买的第二套房子也就是共同财产了。
新婚姻法，婚前房产，离婚房产归谁
一、婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下，离婚房产归谁?
实践中，经常会出现双方出资购买房屋，男方为了讨好女方，将房产登记在女方一方名下。离婚房子归谁?此种情况比较麻烦，如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求，也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产，否则最后可能会人财两空。
二、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚房产归谁?
根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释(三)》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。
三、一方婚前全额出资购房，取得房产证的，离婚房产归谁?
根据婚姻法及物权法的规定，婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。
四、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产归谁?
一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割;
五、婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产归谁?
若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归等机房所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。
六、婚前一方父母出资，产权登记在双方名下，离婚房产归谁?
婚前一方父母资助子女买房，产权登记在双方名下的，在离婚房产分割时，应认定为夫妻共同财产。如果双方对房产份额有约定的，按照约定享有房子的产权。
七、父母资助子女买房，婚前双方父母均出资，产权登记在一方子女名下，离婚房产归谁?
婚前双方父母资助子女买房，即使产权登记在一方子女名下，离婚时，房产也应认定为对各自子女的赠与，而不能认为是对双方的赠与，也不能认为登记在一方名下就是对一方的赠与。因此，离婚房产分割时，按照父母的出资比例享有房产的份额。
小编结语：以上是婚前房产，离婚房产归谁部分情况的详细解答，在生活中最难处理的就是父母资助子女买房的纠纷。但是父母出资买房却是一大部分夫妻买房的方式，因此，处理婚前房产，由于具体情况的相差各异，离婚归谁还是比较复杂的。但是，也不必过分担心，因为有专业人士精通此事，可以为大家解决实际问题。关于婚前房产归谁的相关内容就介绍到这，希望婚姻帮的这篇文章对您有所帮助。如果您有更多相关婚前常识的法律问题，请拨打婚姻帮全国客服热线：4006-520-255，我们有专业的婚姻家庭律师为您答疑解惑。
