如何把男方婚前购买的房子变成共同财产
1、加名
男女双方结婚后，一方婚前购买的房屋是可以申请增加另一方为共同所有人的。加名就表示赠予，这样一方的房产就变成了夫妻共同财产。
一般情况下，夫妻一方财产加名并不需要交费，只需要缴交手续办理的费用好可。
个别地方现夫妻加名也要交税了，这个需要在加名前咨询当地税务部门。
2、婚后偿还房贷
对于房贷偿未还清的，申请加名是很麻烦的。只要是婚后偿还房贷的，婚后偿还部分所获得的房屋价值为夫妻共同财产。在还清房贷后再申请加名。
这两个方法虽然简单，但很有效，很直接。
如何避免离婚时婚前房产被共有
首先，不管是在孩子婚前还是婚后(最好是婚后)，建议父母方与孩子方签写一个书面借款协议。这个借款协议，是自己孩子参与签署，还是孩子双方都签署，效力是相同的。因为依照司法解释(三)，即使孩子们以后离婚，也可以以借款的方式要回这笔钱，规避了风险。
第二个方法是，不管是婚前还是婚后，父母将出资购买的房屋的产权登记在自己孩子名下，这也是根据这个司法解释(三)来的。但是，若要求结婚的一方坚持要在房屋登记上写上自己的名字，这时，可以以双方向父母借款的形式签署协议。
第三个方法是，如果父母出资购房，房屋登记时写的是父母的名字，这时，父母最好立下一个遗嘱，指定该房屋的继承人为自己的孩子，此举可以避免在老人们过世后，房屋成为共有财产。 “上面所有的方法中，需要注意的是，所有的借款和付款的交易，尽量通过银行的转账或支付系统进行，因为银行对类似的交易记录保留的时间很长，证明力也就很强。”，这些方法只是希望有情人能够得到更纯粹的爱情，规避婚姻中的道德风险，让孩子父母的血汗钱更加物有所值。
网友咨询：如何防止婚前买的房子变成夫妻共同财产?
父母为了养老，借齐了首期买了套房子，因为父母太老了，无法贷款，故而只写了我的名字让我负责贷款供房。虽然是写我的名字，但是房子实际上是给父母养老的。听说结婚后个人名下的房子会归入夫妻共同财产，现在离婚率这么高，我怎么才能保证房子的专属权不被分割走呢?
婚姻帮律师解答：一：《中华人民共和国婚姻法》第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
二：可以办理婚前财产公证来防止婚前买的房子变成夫妻共同财产。
第一步，当事人要准备好以下几种婚前财产材料：
①个人的身份证明：如身份证、户口簿、申请人的未婚证明(证明由申请人单位人事部门或户籍所在地街道办事处出具)、已婚的还要带上结婚证;
②与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票;
③经协商一致达成的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。
第二步，准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出婚前财产公证申请，填写公证的申请表格。
小编结语：对于婚前房产的归属上有人想把它变成夫妻共有房产，有人的却极力想避免婚前房产变成夫妻共同财产，在小编看来，两个人相爱，就应该相互信任，相互给予对方爱以及关怀，夫妻谈钱会生分，不管怎么样还是以感情为首要。关于婚前房产变共有以及避免变共有的相关内容就介绍到这，希望婚姻帮的这篇文章对您有所帮助。如果您有更多相关婚前常识的法律问题，请拨打婚姻帮全国客服热线：4006-520-255，我们有专业的婚姻家庭律师为您答疑解惑。
