近年来，随着我国离婚案例逐年增多。对夫妻双方婚前财产进行公证，也未必不可。现实生活中，夫妻感情破裂，一旦离婚。夫妻一方大量转移财产的事例很多，如果事先对婚前财产进行公证，会更好的保障自己的利益。根据《新婚姻法》规定，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。有关专家解释，婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名，另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情而未在房产证或者相关证件中体现自已的利，那么一旦日后不能顺利进入下一阶段“步入婚姻殿堂”而双方反目，在分割财产时难免会发生争执并使得这一方处于不受法律保护的不利位置。
各方出资赞助买房钱款分清楚
年青人买房可能积蓄不足需要借助父母的力量来达成，在这种情况下买房时如已在房产证上同时写明两个人的名字，那么还要再另外签署一份协议。因为如果双方分手，在无任何协议或者凭证的条件下，父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有，父母也无追回这笔出资钱款，岂非不公平。所以，无论是父母出资还是其它亲友赞助，在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚，以免不能结婚分手时反目成仇。
婚前买房房产证署名要协商好
在买房时无论是购买还是二手房，房产证上都可以体现出两个人的名字，只不过双方要事先协商好房产份额配比。因为当房产证上同时出现两个业主名称时是要分大、小产权的，事先按份共有分好产权后双方即可以按各自享有的份额对共有财产享受权利或者承担义务，这样也不会产生纠纷。
婚前财产公证或协议十分必要
婚前情侣买房要慎重，财产公证或者签署协议是共同买房的必要前提。感情甜蜜稳定时不要充昏头脑，明天会发生什么事谁也无法预料，万一最后婚没结成怎么办?所以，在爱的承诺前加上一份法律保护会更加牢固。“伟嘉安捷”专业按揭顾问建议，在双方还未确定夫妻关系前，可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议。如果发生纠纷时能够及时找出证据来证明，也好避免日后的房产纠纷。
贷款买房后月供务必不要忽视
现在银根紧缩，银行在为个人办理购房贷款按揭时审批的格外严格。对于未婚年青人来说，社交活动频繁、外界物质诱惑刺激较大，他们中的多数人手中有几张信用卡已不足为奇，如果不能及时控制欲望不小心刷“爆”卡而又无能力偿还就会产生不良记录，在贷款买房时会受到较大影响。未婚情侣贷款买房，一方有不良记录不能贷款就只能依靠另外一方，如果日后感情不合分手的话，那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。专家认为，在实际操作过程中贷款买房双方在非配偶关系下，应该签署一个协议，明确双方的贷款权利与义务，一旦一方不能还贷或者负担不起，另外一方仍需要对银行承担还贷义务。
网友咨询一：婚前房产公证好还是协议好？
两年前父母出首付买了房，房产证上是女儿的名字，还房贷父母在还，女儿没还房贷，现在女儿要结婚，用不用作房产公证？协议和公证哪个好？？谢谢解答
婚姻帮律师解答：
您好，公证和协议都是有效的，但公证的证明力明显要高于协议，如果可以承担公证处收取一定费用的话，建议还是做公证为好，
网友咨询二：婚前购房如何明确双方出资权益
前天以女朋友名义在北京买了套240万元房子（我目前还不具备购房资格），目前还没有结婚，女朋友家现金出资40万元然后她自己准备用公积金贷款80万元，我家现金出资120万。接下来准备签订购房合同，但只能写女朋友一个人名字，以后房产证也是女朋友一个人名字。想咨询各位专家，为了避免以后发生纠纷，现在我该如何保证自身权益？女朋友说给我打借条以后此房产我家出资是否受法律保护？用不用在签什么协议约定？感谢！
婚姻帮律师解答：
借条只能证明债权不能保证所有权，建议签份所有权协议并公证。
网友咨询三：可否不做婚前财产公证也能证明房子属于婚前个人财产？
父母贷款买了一套房子，购房合同上有我们一家三口的名字（按比例分配），父母还贷，现在房子还未交房，房产证自然也就还没办下，如果在交房之后、房产证办下来之前与另一半登记结婚了，如果不做婚前财产公证，我所占的份额是否属于夫妻共同财产？
另外新婚姻法取消了结婚N年后一方的房子自然归于双方共同所有的规定，那不动产在买房时有购房合同及发票可否作为婚前个人财产的证据？象我这样的情况能不能不做公证也属于自己的，毕竟对方知道了影响感情。
婚姻帮律师解答：
房子是结婚前就已经购买了的，而且你只享有一部分权利，房子应该属于你婚前的个人财产。购房合同及发票可以作为婚前个人财产的证据。只要你结婚后对方没有帮还贷款，就不存在与对方有共同权利。
小编结语：婚前财产公证，不仅仅是要房产公证，其他方面也要注意，有些在婚前夫妻的收入差异比较大，这时候就需要一个平衡。至于婚前财产公证，哪些需要做可以咨询专业律师的意见，他会凭经验告诉你怎么做对你自己更好。关于婚前房产是否有必要进行公证就介绍到这里，更多婚前房产问题可以拨打婚姻帮全国客服热线：4006-520-255，我们有资深的婚姻家庭律师为您答疑解惑。
