分割同居财产的步骤：
第一步，对全部财产进行清点和估算。
先确定哪些是属于私人财产，哪些是属于共同财产。然后估算出共同财产的价值，并经双方认可。
第二步，确认每一项财产的产权，即搞清每一项财产应该属于谁。
为了共同生活，以及在开始共同生活后，双方会共同购置或拥有一些财产。最常见的有家具、家用电器、房产、汽车、银行存款、股票、期货、债券、艺术品、古董、名贵宠物和花卉等。
在共同购置这些财产时，如果双方当时没有做任何约定，从理论上讲，应该这样确认产权：
1、以谁的名义登记、落户的，产权就归谁(如房产、汽车、银行存款、艺术品、古董等)。
2、如果不需要登记的，原则上由谁购买、使用、照顾、保管就归谁。
3、如果是双方共同购买、使用或照顾、保管，而且是不可分割的(如家用电器、家具、宠物等)，则应通过协商，决定由一方完整地获得该财产，而另一方则获得相应的价值补偿(可以是现金，也可以是债权、股权、期权、其他财产的所有权、实物等)。
4、不适用上述原则的，则由双方协商解决。
第三步，对财产进行合理的分割。
假若财产产权所反映的状态，并非为合理或真实的状态，双方应该根据实际情况，对产权进行合理的调整和分割。
不应视为同居共同财产的情况：
1、双方同居之前约定了财产归属的，如该约定未违反法律强制性规定，则应当履行和遵守。
2、双方短暂同居(如只有几个月)，经济上混同程度较低，只有小额往来，对大件财产分割应侧重对该大件财产的贡献大小来酌定所占份额，一般如达不成协议，只能由法院酌定判决。
3、一方有配偶，在婚外与其他异性同居，无论该异性是否知悉其已婚，所积累的财产均不能按一般共有关系处理，应主要考查双方对该财产的投入比例。
4、一方有配偶，在婚外与其他异性同居，该方将自己名下夫妻共同财产自愿与该异性共有，一般应认定无效(因为夫妻共同财产一方无权恶意、违背公序良俗地擅自处分)。
5、一方有配偶，在婚外与其他异性同居，该方将自己名下纯个人财产自愿与该异性共有，一般应认定有效(因为任何公民都有权独立处分完全属于自己的个人财产)。
6、双方以夫妻名义同居后，因人身关系取得的财产归该当事人所有。
7、双方以夫妻名义同居后，继受取得的财产归继受取得人所有。
8、双方以夫妻名义同居后，取得的共有权属不明的财产推定为共有财产。
9、一方同居之前的个人财产，以及因该个人财产所生的孳息(房租、股息、红利等)，一般仍作为该方的个人财产对待。
10、双方以夫妻名义同居后，因共同生产、生活形成的债权、债务为共同的债权、债务，对外仍视为个人债权、债务，但双方之间一般应按共有债权债务享有和承担。
综上所述，对于以夫妻名义同居期间共同财产分割，应充分考虑双方的男女关系、经济关系、对共同生活的贡献、同居的“程度”和“时间”，以及公序良俗等因素，其间所得财产不能简单地认定到底是共同共有、按份共有还是个人所有。
网友咨询：同居多久为事实婚姻
您 好律师 请问同居几年以上（从几年至几年）法律上成认为事实婚姻 同居期间共同财产是如何分配的同居期间另一方因病去世，去世后她的个人所得财产是如何分配的
婚姻帮律师解答：
在1994年2月以前以夫妻名义同居未办理结婚登记的，可以认定为事实婚姻，不必补办结婚证。在这个时间以后的就不是事实婚姻，而是同居关系。同居关系中产生的共同财产可以平均分割。其个人名下的财产如果无法证明是同居期间产生的，你没有权利参与分配。
小编结语：以上就是“分割同居财产的步骤?不应视为同居共同财产的情况有哪些?”的全部内容，我们可以了解到分割同居财产的步骤以及不能视为共同财产的情况。有关同居纠纷的相关问题就介绍到这里，更多同居纠纷的法律问题可以拨打婚姻帮全国客服热线：4006-520-255，我们有资深婚姻家庭律师为您答疑解惑。
