一、同居期间财产的归属
1、同居后一方的收入或财产，原则上应归该方当事人所有。但另一方当事人对取得该财产的当事人在取得该财产时有资助，或在取得该财产的过程中有辅助性劳动及提供生活帮助的，则该收入或财产应为一般共有。可根据当事人在取得财产中的作用大小，确定不同的份额。
（本人认为应当尊重同居期间女方家务劳动、赡养对方父母、照料共同小孩的价值，如果女方这些方面付出较多，即便是男方个人财产 ，个人认为也应当给予适当照顾或者补偿。尤其是双方共同生活时间较长）
2、同居后共同所得的收入和购置的财产属当事人共有；按份取得的，可确定按份共有。
（如果同居期间有共同投资、共同经营，其所得应为共同财产）
3、同居后分居期间的收入或财产归各当事人所有。
4、同居后的约定财产按约定处理。
5、因人身关系取得的财产归该当事人所有。
6、继受取得的财产归继受取得人所有。但买卖、互易、博彩取得的财产，当以原始资本所有人为产权人。
二、同居期间财产怎样处理
当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第8条规定：“人民法院审理解除同居关系的案件，如涉及非抚养和财产分割问题，应一并予以解决。具体分割财产时，应照顾妇女、儿童的利益，考虑财产的实际情况和双方的过错程度，妥善分割。”
第10条规定：解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理；一方向另一方索取的财物，可参照最高人民法院（84）法办字第112号《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第（18）条规定的精神处理。
第11条规定：解除非法同居关系时，同居期间为共同生产、生活而形成的债权、债务，可按共同债权、债务处理。
案列分析
同居关系纠纷
原、被告双方同为阳新市人，于1995年底开始同居生活在原告父母家，其时被告在单位停薪留职，在外承揽建筑工程项目，原告则没有单位上班而是帮助被告开车运送相关材料，同居期间被告收入的部分交由原告管理、开支。1997年12月原告开车与被告到外市办事时发生车祸，原、被告均受伤，但被告受伤严重而脸部毁容。被告伤愈出院后，原告提出与被告结婚需购买住房，为此双方于1998年11月26日到某住宅开发公司求购一套商品房。同日以原告名义与该住宅开发公司签订了1份“商品房购买协议书”，购买位于阳新市长溪区海天大厦2栋3单元4楼建筑面积108平方米的住宅一套，并以原告的名义先期支付购房款6万元。1999年7月21日又交清了尾款36640元后，住宅开发公司将该房交付给原、被告双方，随后双方又投入2.1万元对该房进行了装修。双方同居至1999年底，2000年元月被告以双方的名义办理了该房的国有土地使用权证。同居期间因双方发生矛盾，2000年3月20日原告在新房留下一纸条外出打工并与他人结婚生子。双方很少来往，原告回到阳新时曾劝被告搬出该房，但被告不同意，为此原告与被告就该房的处理进行了协商，原告提出如果被告要取得该房的所有权，则必须补偿原告7万元，并支付居住10年的房租费6万元；或者该房归原告，则由原告补偿被告7万元，但双方争吵后未能达成协议，从而酿成诉讼。
另查明，原告于2009年3月27日办理了争议房屋的所有权证，房屋所有权人为原告，办证相关费用5050元全部由原告交纳。对该房屋价值双方均不愿进行评估。
【释义】
根据《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条的规定“解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。”原告与被告相识并同居4年，期间被告外出承包合同，原告负责运送材料，同时也为被告管理经费，双方同居期间的的经济收入应为双方共同财产。双方共同出资购买的商品房，虽然房产证上只有原告一人，但签订购房协议时被告亦在场，被告称因双方系恋爱关系而未签名亦未同原告计较，应当是真实的。且国有土地使用权证上为双方署名，故应认定该房屋为原被告双方共同财产。考虑到房屋升值和折旧因素，且双方又不作价值评估，而原、被告在诉讼前曾就该房如何处理时发生了争议，原告在争议时向被告提出如果被告要房子则要补偿原告7万元，故该房由被告所有，被告支付原告一定的房屋差价款较为恰当。
【评析】
本案属同居关系析产纠纷。原告与被告自1995年相识并同居生活至1999年底。在此期间，被告的主要工作是外出承包工程，原告则配合被告联系业务、采购建材并开车运送一些工程物资，同时也为被告管理、开销部分经费。因此，双方在同居期间的经济收入，应为双方的共同财产。双方共同出资购买的一套商品房主要是为准备结婚所购置，虽然在购房协议上只有原告的签名，2009年3月27日原告在办理房屋产权证时的产权的所有人为原告一人，但被告签订协议时在场，在2000年元月为该房办理的国有土地使用证上署名也是原被告双方的名字，故应当认定该房屋为原、被告双方共同财产。现原告要求被告返还财产的诉讼请求，理由不充足。该房在购买时双方出资96640元，双方认可装修开支2.1万元，考虑到房屋升值、折旧因素和双方争议时原告曾提出如果被告要房子则要补偿原告7万元，故该房由被告所有，被告支付原告一定的房屋差价款较为恰当。原告称被告居住该房达10年之久，要求被告支付房租费6万元的诉讼请求，无事实和法律依据。
网友咨询：婚前同居犯法吗，婚前同居属于非法同居吗
婚前同居犯法吗，婚前同居属于非法同居吗
婚姻帮律师解答：
当然要看同居的双方的具体情况的，如果一方是已婚并且处于婚姻存续期间而以夫妻名义进行公开同居的话，是要承担法律责任的，即重婚罪。这样的罪名是属于不告不受理的，也就是说需要由原告的起诉法院才会受理。 不存在以上情况的话，目前在国内是不会受到法律的制裁的。
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