婚前财产产生的收益是否属于夫妻共同财产
案例一：
婚前A有股票价值30万元， B有房屋一套。 2012年， AB离婚时争议焦点为： B要求分割A婚前进入股市购买的股票婚后盈利的5万元; A要求分割B房产升值的38万元和从2009年至今期间该房屋出租的租金人民币10万元，双方都不同意分割。A认为：自己婚前就开始炒股，当时炒股的本钱30万元都是婚前财产。婚后，一直由自己独立买卖，并且收益大部分是长线投资交易，不同意分割。婚后房子是夫妻双方共同打理的，一起出租、收取租金、维修房屋等，租金应当认定为婚后财产。
B认为：虽然股票的本金是A投入的，但是婚后一直都由自己伺候A的饮食起居，而这些花费都是夫妻共有财产， A吃一家饭做两家事没有道理。股票升值了，离婚时理所当然地要求进行分割。而对B的房产， B认为当初是自己在结婚的两年前购买，婚后并未居住在此屋。婚前的那套房子的增值是由于轨道交通开通，周边环境改善后的市场价格增值收益，与A没有任何关系。
法院认为：1、股票的本金部分和房屋均属于夫妻婚前财产，归各自所有;2、股票的收益部分5万元，考虑到A股票均为长线投资，股票收益属于股票的自然增长部分且A有正常工作和收入，故股票的收益部分5万元属于A的个人财产;3、房屋的增值部分属于B的个人财产;房屋租金部分属于夫妻共同财产，应当进行分割。律师说法：对各种形式的个人财产的婚后收益，是基于原个人财产的自然增值还是基于夫妻共同经营行为所产生来判断，前者原则为个人所有，后者原则为共同所有。A婚前购买的长期股票在婚后的收益15万元和B所有的房产在婚后增值的38万元都是原个人财产的自然增值收益，那么这部分增值财产本身仅是个人财产的形态变化，性质上仍属于个人所有财产，抛售后增值的部分是基于原物交换价值的上升所致，并非双方投入经营管理的增值，因此，这两部分收益都应当归原所有权人所有。房屋属于重大生活资料，是由夫妻双方共同进行经营管理，包括维护、修缮，所取得的租金事实上是一种夫妻共同经营后的收入，因此，婚姻关系存续期间所得的租金一般认定为共同所有。但若有证据证明事实上房屋出租的经营管理仅由一方进行或者委托第三方进行管理，不需要通过共同去经营管理即可取得收益的，比如市面上的 “房屋管家”的服务项目，则婚姻存续期间的租金收益应归房产所有人个人所有。
案例二：
我与许某婚后购买了一套住房，并将许某婚前所有的一套小房出租，月租金2200元。最近我们协议离婚时，对许某婚前房屋婚后产生的收益如何分割发生了争执。我认为，许某名下房屋所产生的升值款20万元和租金16万元应属夫妻共同财产，我有权分得18万元。而许某认为，他婚前的房产及其收益均归他所有。请问，一方个人财产在婚后获得的收益应否属于夫妻共同财产?
答：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第11条规定，婚姻关系存续期间一方以个人财产投资取得的收益，属于夫妻共同财产。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第5条规定:“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。”也就是说，一方个人财产在婚后的收益，通常包括自然增值和主动增值两个部分。自然增值指财产因通货膨胀或价格上涨等非因当事人主观努力而产生的价值增加。主动增值是指由于双方对该财产付出劳务、投资、管理等智力和劳动所产生的增值。据此，许某个人房屋的自然增值款20万元仍属其个人财产，你无权要求分得其中的一半;而该房屋出租获得的16万元租金，系投资收益，由于与房屋的管理状况紧密相连，属于房屋的主动增值，你有权分得其中的一半。
网友咨询: 婚前财产在婚后产生的收益是夫妻共同财产吗
婚前财产在婚后产生的收益是夫妻共同财产吗
婚姻帮律师解答:
《婚姻法》和相关司法解释没有对该问题没有明确界定，婚姻法仅仅规定婚姻关系存续期间取得的财产是夫妻共同财产，结婚前取得的财产是婚前个人财产。对于婚前财产在婚后产生的收益，算不算夫妻共同财产，司法实践中就产生了严重的分歧，司法判决也不进一样。
【律师分析】根据司法实践总结，一般来婚前一方的股权在婚后的股权收益是夫妻共同财产，但股权转让款不是夫妻共同财产。婚前一方的房屋，婚后出租租金收益属于夫妻共同财产，而卖房款不是夫妻共同财产。婚前的股票、基金在婚后的增值或贬值部分属于夫妻共同财产或债务，但本金不属于夫妻共同财产。婚前存款在婚后的而利息属于夫妻共同财产。婚前一方的知识产权在婚后收益不属于夫妻共同财产，而夫妻关系存续期间的一方的知识在离婚后的收益应当视为夫妻共同财产。为什么这么认为呢?因为主要看夫妻有没有为收益做出贡献，比如股权分红，虽然是婚前一方的股权，但是婚后，一方管理、经营自己的公司或股权，另一方操劳家务或在其他行业，各自的行为都是夫妻关系存续期间的劳动，都消耗夫妻共同财产，都消耗夫妻共同劳动，当然收益也属于夫妻共同财产。房屋出租，需要经营、管理，股票、基金需要费劲信息考虑，这些行为都是劳动，都是夫妻关系存续期间的劳动，其中收益或亏损当然应当属于夫妻共同财产或债务。至于存款本金即利息或股权转让款就不应当属于夫妻共同财产，因为婚后即使不付出、不劳动，它们也会有这些收益的。但如果能证明非房屋所有人的他方并未参与房屋的经营管理，则房屋的租金收益仍应属于个人财产。让然，离婚当事人在婚前或婚姻关系存续期间另有约定的除外。
小编结语：相关法律知识：《婚姻法》第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一) 一方的婚前财产;第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存储期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。关于婚前财产产生的收益属于夫妻共同财产还是个人的相关内容就介绍到这，希望婚姻帮的这篇文章对您有所帮助。如果您有更多相关婚前常识的法律问题，请拨打婚姻帮全国客服热线：4006-520-255，我们有专业的婚姻家庭律师为您答疑解惑。
