案情：婚前房屋，婚后多次买卖，离婚怎么分割?小丽婚前购买一套房屋后，于2009年与小光登记结婚。婚后小丽对房屋进行多次交易，最后于2010年购买了现居住的房屋。现两人要离婚，对于该套房屋是属于夫妻共同财产还是个人财产发生争议，小光向法院起诉要求平均分割该套房屋。
结果：婚前房产属个人财产，自然孳息不属夫妻共同财产，房子归女方所有法院经审理，该房产由于是小丽婚前房产于婚后多次买卖交易所得收益及防控所得，根据婚姻法及其司法解释的规定，属于小丽的个人财产，因此判决房屋归小丽所有，驳回原告的请求。
律师说法：婚前财产属个人财产 离婚不应分割现居住的房屋属于婚前房于婚后进行多次买卖交易所得收益及房款所得，只是婚前财产表现形态不同，并不能改变所有权归属，应当认定为个人财产;婚前财产在婚后产生的孳息，包括利息、投资收益，应当属于个人财产。小丽、小光现居住的房屋虽是在婚姻存续期间购买，但购买的资金主要来源于小丽婚前购买房屋所得价款和房屋买卖交易收益所得。房屋进行多次交易所得收益系属于市场经济的自然结果，属于自然孳息，不属于夫妻共同财产。现居住的房屋应属于小丽个人财产，归小丽所有。因此对于原告小光要求平均分割现居住房屋不予以支持，判决该房屋归被告小丽所有。
网友咨询: 婚前财产，婚后多少年属于夫妻共有?
1：我结婚之前爷爷通过房改，过户到我名下一套3居室(有产权证)。此房现在有父母，爷爷居住。
2：领结婚证得前3个月，父母出钱给我购置了一套婚房，只有购房协议，没有产权证明。
3：购房协议和房产证都是我的名字。
4：我和现在妻子04年11月领结婚证。
请问：如果现在我和妻子离婚，这两套房子应该归我所有，还是按照夫妻共同财产平均分配?谢谢大家!
婚姻帮律师解答:
1、《婚姻法》等法律规定：婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，都属于各自个人所有，就依法受到法律保护。
2、因此你所说的情形，婚前个人财产，不论多少年后，都属于其个人所有。
婚前财产婚后可以自动转化为夫妻共同财产吗?
经常有当事人询问，结婚后经过一段时间，婚前的个人财产就会转为夫妻共同财产?答案是否定的。当事人只所以有这样的误解，是源于一条已失去法律效力的规定。根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割的若干具体意见》第6条规定，一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生活资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。按照该约定，房屋等资产，在经过共同管理8年后就转为了夫妻共同财产。但实际上，该《意见》已被新婚姻法所修改。2001年，婚姻法进行修订，其第十八条明确规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;该法修改的时间在上述意见颁布时间之后，根据新法优于旧法的原则，该条已修改替代了前述意见中的规定。因此，只要是婚前个人财产，无论婚后多少年都不会自动转化为夫妻夫同财产。当然，如果一方自愿将婚前个人财产约定为夫妻共同财产的除外。
小编结语：婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。 关于婚前财产的婚后归属的相关内容就介绍到这，希望婚姻帮的这篇文章对您有所帮助。如果您有更多相关婚前常识的法律问题，请拨打婚姻帮全国客服热线：4006-520-255，我们有专业的婚姻家庭律师为您答疑解惑。
