法律咨询：
我和女朋友还没结婚，最近看好一套房子，首付我家拿了大头，她家也出了一部分，但我在北京读书还没毕业，所以房产证只有我女朋友的名字，我父母也没有意见，我想咨询下，如果婚后万一出现感情问题，房产如何分配?父母也是外地人，房产证上也加不上名字，我的北京户口明年能够拿到，现在如果想明确下约定，怎么做能不伤害感情，又能避免以后出纠纷问题?比如我交首付款的时候保留银行票据等，具有法律效力吗?
律师解答：
还没有结婚登记的，那么房产登记在女方名下的即为女方的财产，至于你方的出资在今后出现纠纷的可以以债务索要。建议此房产加上你父母的名字。可以签署一份协议明确约定为共有财产，并且写明你父母的出资比例等，双方同意的情况下可以至公证处办理公证较妥，同时保留好银行的凭证单据。等待户口拿到手办理加名的手续。
网友咨询：关于婚前买房 房产归属问题
1、婚前交了首付 签订了购房合同 之后领的证 办理房产证时写一个人的名字 房产归谁所有?
2、 婚前交了首付 签订了购房合同 之后领的证 办理房产证时写两个人的名字 房产是归交首付的人所有 还是共同所有?
婚姻帮律师解答：
婚前买房，产权归登记方所有，为一个的婚前财产。
一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。
《婚姻法》
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
相关法律知识：
婚前财产确认
婚前房产的确认有两个关键的时间点：
一是“婚前”到“婚后”的时间点;
二是“购房”时间点，即什么时候开始视为购买房产成功。
对于前者，答案很简单。即夫妻双方自领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点，而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。
对于后者，比较困扰，在购房一系列的过程中到底哪个才是“购房”时间点?例如：在婚前签了购房合同，付了首期款，婚后才进行按揭贷款，并办了《房产证》，那哪个才是“购房时间点”? 有人认为，鉴于房产在法律上属于不动产的范畴，而根据我国相关法律的规定，购房人真正获得所购房屋所有权的时间点为办理完房屋的过户手续并取得《房产证》之日。因此，认为获得房屋产权证书之日为即为“购房”时间点。还有人认为，判断这一问题关键是看房价款是在婚前以个人财产支付，还是婚后以共同财产支付的。实际上，上述观点在理解“购买”这一概念时过于狭隘了，因此由此得出的结论也有失偏颇，考虑到购房的目的性以及购房整个过程的关联性，应当以签订购房合同的时间为“购房”时间点，签订合同时最能反映“购房”这一行为的性质。
小编结语：新婚姻法婚前房产和婚后房产的相关规定新婚姻法下，婚前房产跟婚后房产是怎么区别的呢?适婚夫妻到底是应该婚前买房还是婚后买房上纠结不已，婚前买房，房子写了谁的名字就是谁的，婚后买房，除非特殊约定，不然房子就是夫妻共同财产。无论是婚前买房还是婚后买房，对房产约定好了都是没差的。关于婚前房产分割的相关内容就介绍到这，希望婚姻帮的这篇文章对您有所帮助。如果您有更多相关婚前常识的法律问题，请拨打婚姻帮全国客服热线：4006-520-255，我们有专业的婚姻家庭律师为您答疑解惑。
