1只要没做公证，就算给了承诺，一方也没办法拥有另一方的房产
《婚姻法司法解释三》第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
解读：没有公证，承诺是没有效力的(2015年7月北京新规，赠与无需公正即可办理过户手续，但要求双方同时到场办理)。也就是说一方要赠与房产给另一方，最好办理公证，防止承诺后反悔。
2父母给买的房子，另一方无权分割
《婚姻法司法解释三》第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
解读：父母买的房从共同财产变为个人财产。
3谁首付，离婚后房子归谁
《婚姻法司法解释三》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
解读：明确婚前以一方个人名义购买，婚后共用的房子是个人财产，不是共同财产。
4一方把登记在自己的名下的共同房屋给卖了，另一方很难追回来
《婚姻法司法解释三》第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
解读：假如一方偷偷把房子卖了，以前另一方可以要求追回来，现在不行了。
网友咨询：离婚房产分割
离婚房产分割问题，婚前双方共同出资购房，产权证上只有一方的名字，离婚后房屋如何分割?
婚姻帮律师解答：
住房是婚前购买，又登记在一方名下，依照新婚姻法规定，这房子属于房产登记方婚前个人财产，产权权益属于他个人，受法律保护。离异的话，这房子产权属于房产登记方个人。
婚姻法规定，自领取结婚证起，不管男女谁来还贷，都属于婚后共有财产，一家一半权益份额，以及自婚后还贷起，该住房增值部分权益，也是一家一半。
婚前出资，只要有凭据，另一方可以对房产登记方主张债权。
网友咨询：婚前买房婚后办理房产证属于夫妻共同财产吗?
本人于2011年6月自己与父母共同出资购买房产一套。合同上是我的名字，主贷人(公积金+商业贷款)是我，公积金一直是我的公积金在逐月还贷，商业贷款部分是我父母替我还。该房子于2012年11月份交付，所有装修家电等等也全部是我个人出资。2013年2月结婚，今日打算去办理房产证。请问这处房产属于夫妻共同财产么?还是婚前财产。
婚姻帮律师解答：
这个房子肯定是你的个人婚前财产，如果贷款已经全部还清，则没有任何尾巴或遗留问题需处理。
如果婚后还需要继续还贷，则婚后还贷及增值部分的一半，应补偿给对方。
请参阅最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿”的规定。
小编结语：房产分割会参考离婚财产分割的原则：照顾无过错方、照顾女方、照顾抚养子女的一方等等条件，所以，房产归谁和房产分割并不是随便几句话，一篇文章就能解决的。此文只是告诉您房产分割的基本情况，了解本文至少不会在房产分割上由于不懂而吃亏。但是，具体得到如何分割还是律师比较在行，有一定经济基础的，可以找个律师帮忙。毕竟，和房价比起来，律师费就不算啥了。关于新婚姻法中房产的规定的解读的相关内容就介绍到这，希望婚姻帮的这篇文章对您有所帮助。如果您有更多相关婚前常识的法律问题，请拨打婚姻帮全国客服热线：4006-520-255，我们有专业的婚姻家庭律师为您答疑解惑。
