不少当事人认为：既然我们都出钱买了房子，而且我们也结婚了。那么不管写谁的名字，我们两个人都有份。其实不然。
1、首先要明确：房子购买的出资，和房产是谁的财产，并不是必然联系的。有的夫妻两个人出资，房产却写着第三者名字。比如有的夫妻用第三人名字购买房子。
2、通常我国法律认为，房屋属于谁的财产，要看房屋产权证上名字是谁，房子就是谁的。并不考察房屋出资情况。
3、有两种情况出现：
第一种是：如果是婚前所购买的房子。虽然是双方共同出资，但是以一方名字签订房屋买卖合同，法律上就认定是名义购买方一方的婚前财产，另外一方的出资是房产拥有方对于他的债务。
第二种情况是：如果是在婚后所购买的房子，不管买房子的钱是谁出的钱，不管产权证是谁的名字，都认定为是夫妻共有财产。
4、明确这一点，就不会在婚姻财产权益处理时候，发生重大误解。不少婚姻当中的弱势群体，基于对对方的信任和喜爱，在买房子时候没有考虑到这点。当缔结婚姻后，夫妻双方产生矛盾时候，才突然发现自己在财产上发生了重大损失。
案例分析
协议离婚分割房产事后反悔拒绝过户
来源：江苏法院网 作者：时良敏
原告章某与被告宋某原系夫妻关系，2013年3月5日原、被告至泰州市高港区民政局协议离婚，双方签订了离婚协议书一份，约定：双方自愿离婚，婚生女章某某归宋某抚养，章某每月给付抚养费;双方无现金实物分割，位于泰州市高港区府后人家万家灯火xx号房地产归男方所有;婚姻关系存续期间的债权、债务全部由章某负担等。
原、被告离婚后，因离婚协议中约定的府后人家万家灯火xx号产权证上登记为宋某姓名，章某要求宋某配合其将该房产过户为其本人姓名，宋某因其不同意离婚协议的房产分割内容，故不予配合过户，章某遂诉至泰州市高港区法院，要求宋某配合其将房产过户。
本案审理过程中，宋某于2013年8月向法院提起诉讼，要求撤销其与章某签订的离婚协议书中关于财产的约定，后又撤回起诉。
法院经审理认为，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。原告章某与被告宋某签订离婚协议约定夫妻共同财产中登记在宋某名下的位于泰州市高港区府后人家万家灯火xx号房地产归章某所有，双方并据此进行了离婚登记，则该约定对章某及宋某均具有约束力，在章某要求将该房产过户至自己名下时，宋某有义务配合章某进行产权过户登记。宋某辩称其系受胁迫签订离婚协议，但其于2013年8月提起的撤销财产分割协议之诉已撤回起诉，在本案中宋某亦未能提供证据证明其与章某的离婚协议系受胁迫所签，故对宋某的辩称法院不予采信。
据此，高港法院依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第八条、第九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决被告宋某于判决生效之日起15日内协助原告章某办理诉争房产的产权过户手续。
法官析法：
对于通过民政局协议离婚后的房产过户，双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易中心办理房屋过户手续。
但在司法实践中，经常出现离婚后一方当事人不配合办理房屋过户手续的情况。依照法律规定，因履行离婚协议所发生的纠纷，只能以对方不履行离婚协议为由向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行。
如本案中，若被告仍然不履行协助过户义务，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，据此办理过户手续。
网友咨询：离婚房产分割
我是在2001年结的婚，04年期的结婚证，婚后一儿一女，分别11,9岁，在2010年在塘沽买的房子，买房子的钱是从他父母卡上划过去的，男方经常实施家庭暴力，就在今年3月14号把握从楼楼梯应退下3楼，曾报警，经法医鉴定为轻微伤，以前曾多次年报警，这多年我一直在家照顾孩子，从没去外面赚过钱，现在男方说什么也没有我的，如果离婚请问敏房子有我的份么，如果没住房和经济能力，法院会给与补偿么，房子是否算共同财产，孩子是否一人一个呢
婚姻帮律师解答：
可由双方协商，不能协商的，应向法院起诉离婚，法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，应会判离。 离婚时共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。 孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满两周岁先协商，协商不成法院将根据双方实际条件按对孩子成长有利的原则确定孩子归属，满十周岁法院还会征求孩子的意见。另一方按固定收入支付抚养费，无固定收入按照同行业标准取一个合适的比例支付抚养费，并有权探视。
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