一、夫妻共同房产有哪些
1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋。
2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋。
3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋。
4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋；仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有。
5、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的。
6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的。
7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外。
8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。
二、离婚时如何分割夫妻共同房产
法院在处理离婚时共同房产一般坚持男女平等分配，同时照顾、保护子女和女方的合法权益。具体有如下规定：
1、一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的应当认定为夫妻共同财产。
2、妻婚后双方对婚前一方所有的房屋进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。
3、双方对夫妻共同房屋的价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（1）一方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿；
（3）一方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
4、婚时夫妻双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院一般不判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。该房屋取得完全所有权后，当事人仍有争议的，可以另行向人民法院起诉要求依法分割夫妻共同房屋。
5、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示只赠与一方的除外。
案例分析
离婚房产分割
案情(化名)：楼林，男，30岁，柳红，女，27岁，暂无工作。双方经自由恋爱，于2007年3月3日结婚。结婚当天楼林拿出婚前所有积蓄首付了重庆渝中区某高档小区住房。余下房款夫妻共同按揭。2年后，夫妻闹离婚。楼林称购房款全部是自己出资，因此房子应当归楼林所有。
作为离婚案件被告女方柳红的代理律师认为：房款是楼林个人出资属实，但是商品房买卖合同有效，合同上买受人是夫妻2人名字，办证申请书上仍是夫妻2人名字，不动产权属登记薄上记载仍然是夫妻2人名字。因此根据《婚姻法》第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有;《物权法》第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。因此，该不动产系夫妻共同财产，法院采纳以上全部代理意见，因此本案一审女方获胜。
楼林不服一审判决，上诉至重庆第5中级人民法院，女方柳红代理律师仍然根据以上事实依据与法律依据作为争论焦点，仍然胜诉。
楼林仍然不服判决，向重庆市高级人民法院提出再审申请，市高院立案后，书面审查了女方柳红的代理律师的代理意见，最后认定一审，二审法院事实认定清楚，适用法律正确，程序合法。驳回了楼林再审申请。
本案代理后，律师认为：对方当事人楼林如果在买房时咨询下律师，他婚前财产可能仍然是个人财产。
网友咨询：离婚房产分割是否交税？
律师，你好，我和我的老公感情不和总是吵架，我打算在今年离婚，我们名下有两套房，离婚的话这两套房怎么分割，离婚时房产分割是否要交税？
婚姻帮律师解答：
如果是双方自愿离婚的话，那么财产分割就由双方自己协商（意思就是可以不依照法律，只需要双方达成协议就可以了）。 房屋缴税这个问题，不知道你问题的过户税还是其它的。
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