一、婚前财产如何分割
第一，我国婚姻法规定夫妻财产基本遵循的是有约定从约定，无约定从法定。我国《婚姻法》第十八条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产。
(一)一方的婚前财产;
第十九条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。”、
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》
第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”鉴于您说明的情况，如果婚姻双方对上述不动产没有约定，根据婚姻法上述规定，婚前财产是个人财产，而且不因婚姻关系的延续转化为共同财产。但如果您没有证据证明是婚前个人财产，司法实践通常会作为夫妻共同财产处理。
第二，应该注意的是我国婚姻法还有其它规定：《婚姻法》第四十二条离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。
二、婚前财产分割协议
婚前财产分割协议书2016
_______，男，_____年_____月_____日出生，住址：___________，身份证号码：___________。
_______，女，_____年_____月_____日出生，住址：___________，身份证号码：_____________。
我俩于____年____月____日注册登记结婚。婚后由于双方各自支配自己的收入，各买各自所需的物品，为了免除以后可能产生的纠纷，经夫妻双方协商，就结婚之日起至签订之日止婚姻存续期内各自所买的财产作如下协议：
一、______年____月年购得位于____市____区______住房一套(房屋处于_______所在工作单位内)，房产证号：房权证_____字第_______号，三室一厅，_______平方米，为______单独购买，房屋产权归_____单独所有，_____无任何所有权利。
二、_____年_____月属_______父母所有的私房拆迁，分得安置房一套(位于_____市______区_______)，二室一厅，_______平方米，房屋补差价款及所有装修费用均由_______单独支付，房屋产权归_______单独所有，另一方_______无任何所有权利。
三、___年_____月____单独付钱购得_______轿车一台，机动车登记号：_______，属_______个人财产，另一方______无所有权。
四、_____年____在______县_______村建有私房一栋，与父母同住，建房费用已由_____单独支付，房屋产权归_____单独所有，另一方_______无任何所有权利。
五、将来_______父母去逝后所留财产，归______单独所有。
六、婚姻存续期内双方独立支配自己的收入，如一方有必要理由需要向另一方借钱，债务方应立借条为凭。所借款项，必须在婚姻存续期内偿还给对方。
七、婚姻存续期内一方对外所产生的债权债务，属一方个人行为，由当事人一人负责偿还，另一方不承担责任。
八、本协议第六、第七条内容适用于婚姻存续期内签订之日后的行为。
九、签订之日后婚姻存续期内所购财产，以支付价款一方为所有人。如属共同购买，双方另作协议。
本协议一式两份，双方各执一份。
协议人签字：____
____年____月____日
网友咨询：婚前财产离婚时分割吗?这样的协议有效吗?
父亲在我结婚前两年就全款给我买了套楼,房产证写的我的名字,老婆在跟我闹别扭时逼我签下保证书:如果以后由于我的过错造成离婚的话我要放弃房子等全部财产。请问大家这样的协议有效吗?我该怎么处理这件事?我实在不想到时真有事却搭上父母一辈子的积蓄，可以让父亲一份赠与协议吗?在协议上注明我对于这套房子只有居住权没有买卖等处理的权利。
婚姻帮律师解答：
如果双方签订时是自愿协商一致的，那么就是有效的协议，发生约定事项时，该协议生效。
1、你自己签字的保证书在法律上应当是有效的;
2、你现在说是被胁迫的情况下写的，你必须举证是，不是你真实的意思表达，否则就是有效的;
3、你让父亲一份你对于这套房子只有居住权处理的权利说明，也没有用。因为这个房子从法律上就是你的，因为房产证写的你的名字。
小编结语：男女双方结婚后，不免因各种原因最终走向离婚的道路。而夫妻双方一旦离婚，必然涉及财产分配，希望本文介绍的关于婚前财产分割及婚前财产分割协议的内容对您有所帮助，更多婚前财产分割法律问题可以拨打婚姻帮全国客服热线：4006-520-255，我们有资深婚姻家庭律师为您答疑解惑。
