现在，年轻人的法律意识逐步提高，思想也越来越开放，离婚更是见怪不怪的一种现象。对夫妻而言，财产问题往往都纠缠不清。“你的就是我的”，这在夫妻生活中自然是没有问题，可一旦离婚，却往往为此撕破面皮。婚后房产，个人归属，还是双方的共同房产，在每个离婚案件中，在共同财产的分配都是关注的重点之一。婚后房产的归属也要根据不同的情况来分析。
一、什么是夫妻共同财产？
你知道什么才是真正的夫妻共同财产吗？“法律上认定的是夫妻共同生活期间所拥有的财产即为夫妻共同财产。”比如夫妻所共有的工资、奖金、生产、经营的收益，甚至双方彼此所有的婚前财产在婚后产生的增值，都可以算作夫妻共同财产。先别高兴得太早，在司法实践中，资金占比最重的房子恰恰不一定哦！如果夫妻中的其中一人用婚前储蓄在婚后买房，并登记在自己名下的，则被视为个人财产，归他自己所有。还有一种情况也是哦，如果是婚后一方父母全款出资给自己的子女买房，写的是自己子女的名字，视为只对自己子女一方的赠与。即使婚后买的也不是夫妻共同财产。
网友咨询一：哪些属于夫妻共同财产？以下几点算吗？
第一男方婚前购置房产，产证是他和婆婆的名字，婚后出租所得的租金算吗？离婚后我有份吗？法律依据有吗？第二男方月收入8千，我月收入3千，婚后有孕各自生活，我住回娘家，男方未给予任何生活费用，工资差额属于共同财产吗？第三男方婚前购房，婚后用公积金还贷是共同财产吗？
婚姻帮律师解答：
租金的一半属于共同财产，工资全部属于共同财产，和差额无关，还贷公积金以及与之对应的房屋增值属于共同财产。欢迎来电。
二、新婚姻法，婚后房产，离婚房产如何分割，房子归谁？
1、新婚姻法，婚后双方父母出资买房，产权登记在一人名下，离婚房产如何分割？
根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产科认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。
2、新婚姻法，婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚房产如何分割？
这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。
3、新婚姻法，婚后一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产如何分割？
根据我国婚姻法司法解释的规定，婚后一方父母资助子女买房的，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。
4、新婚姻法，婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下，离婚房产如何分割？
婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割；在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需；
5、新婚姻法，婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，离婚房产如何分割？
婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割，法官会按照实际情况判决哪方拥有房子，获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。
网友咨询二：婚后买房只登记在老公一人名下 离婚时房产如何分割?
2009年，我与老公登记结婚，婚后居住在老公以前租的房子里。不久我们两人买下了该房子，并把房子过户到老公一个人名下。今年年初我发现老公有外遇，感情破裂，于是双方协议离婚，但就该房屋是否为夫妻共同财产发生分歧，请问律师该房产如何分割？
婚姻帮律师解答：
虽然该房屋系你丈夫婚前承租且购买后登记在他一人名下，但根据我国《婚姻法司法解释（二）》规定“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。”因此，该房屋是否为你们夫妻共同财产，主要取决于是否使用你们婚后共同财产购买房屋，如果是共同财产购买则应当属于共同财产。
网友咨询三：婚后我家楼房是我给的首付和供楼 离婚房产怎么分
结婚后我将我原有的福利房（父母给钱买的）卖了，给了首期供起了现在的一套房子，房产证写的是两人的名字的，但每月供楼的钱都是我公积金付的！还有15年才供完，如果离婚后才房产怎么分？可以分成三份分一份还给我父母吗？
婚姻帮律师解答：
您好，房子属于你们夫妻的共有财产，离婚时原则上均分。你配偶不同意的话，你父母无权分割。
网友追问：对方没有给过一分钱，全部都是我给的，还是要平分吗？我卖了婚前的房子的钱也是要平分的吗？
婚姻帮律师解答：
因为产权证有对方的名字，对方当然可以分割。婚后还贷的公积金虽然是你的，但也是婚后所得，也属于夫妻共同财产。至于你首付款是你婚前房子变卖的价款，可以作为在共同财产中所占有的比例。
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小编结语： 个人归属，还是双方的共同房产，在每个离婚案件中，在共同财产的分配都是关注的重点之一。更多婚后房产归属的相关法律问题，请拨打婚姻帮全国客服热线：4006-520-255，我们有资深的婚姻家庭律师为您答疑解惑。
