新婚姻法婚后买房属于共同财产吗?婚后买房是不是夫妻共同财产?

新婚姻法实施后，在社会上引起的最大的风波就是婚后买房算不算夫妻共同财产。因为，不管在什么时候房子都是很重要的，那是一个家的基础，尤其现在房价居高，所以人们对房子会更在意。在法律上，夫妻双方没有特定的约定，而且房产证上写的是双方的名字的，这件房子就是双方的共同财产。若，是婚后登记的是在一方名下的房屋这方面又得分为几个角度来分析。

一、新婚姻法中是怎么规定夫妻共同财产的分配原则的？

在中国法律上，其实有明确的规定，即在夫妻共同财产分配上有一个原则，就是男女平等。

1、婚前个人财产，属于私人财产，不参与分配。

2、婚后夫妻共同财产，原则上均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。

3、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括：

a、一方或双方劳动所得的收入和购置的财产；

b、一方或双方继承、受赠的财产。

4、一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。

5、夫妻对共同财产有约定，尊重当事人的约定，如该约定违反法律规定或侵害第三人合法权益的，该约定无效；登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持，但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的，离婚时另一方有权请求赔偿损失。

二、新婚姻法婚后买房属于共同财产吗?

婚后买房存在两种情况，属于共同财产的：在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

不属于共同财产的：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

网友咨询一：婚后男方全资买房，属于共同财产吗？离婚时房子会如何处理？

你好，我有个亲戚最近在闹离婚，现在主要的争议在孩子和房子，房子是婚后男方出钱买的，女方没有出钱，请问这算共同财产吗？如果算，离婚时会怎么进行分配？若女方为过错方，男方可以得到孩子的抚养权吗？

婚姻帮律师解答：

应属于共同财产，一般平分。如果女方有过错，可以少分财产。至于小孩抚养权，要综合确定。建议面询律师。

新婚姻法中婚后买房的规定

1、婚后一方或双方父母买房给子女的处理办法。参见《婚姻法司法解释三》第七条：“ 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。”

2、婚后夫妻一方或双方出资买房，房产证只有一个人的名字，这种情况下该房产属夫妻共同财产，离婚时双方以平分为原则。

婚姻法新规：登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持，但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的，离婚时另一方有权请求赔偿损失。

网友咨询二：婚后买房由双方父母出资写夫妻两人名字属于共同财产吗？

婚后买房由双方父母出资写夫妻两人名字属于共同财产吗 2014新婚姻法

婚姻帮律师解答：

不属于的，按父母出资比例分割，应当视为各自的父母对各自孩子的赠予，司法解释三有明确规定，

网友咨询三：婚后由男方和男方父母出资买房属于共同财产吗？

婚后由男方和男方父母出资买房属于共同财产吗？

婚姻帮律师解答：

您好！解答如下：

1、婚后男方父母出资购买的房产如果没有指定赠与给女方的话，那么不属于夫妻共同财产；

2、男方婚后出资购买的房产，如果没有特别约定的话是可以作为夫妻共同财产进行分割的；即这种情况下的话女方也只是分的男方的那部分，如果房产证上写的是男方与男方父母的名字的话，女方只能分的六分之一的房产；

3、如果男方能够证明自己出资的部分是属于婚前财产，那么这部分女方也不可以分割。