一、离婚公房双方均有承租权的情况
公房，是指当事人只享有使用权或者说承租权而没有所有权的房屋，它是在特定的历史条件下出现的一种产物。由于公房承租人仅有房屋的使用权，不享有房屋的产权。因此，在离婚时，法院只会判决使用权的归属，不涉及房屋的产权问题。
在以下九种情况中夫妻双方均有权承租：
1、婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；
2、婚前一方承租的本单位公房，离婚时，双方均为本单位职工的；
3、一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻双方共同偿还借款的；
4、婚后一方或双方申请取得公房承租权的；
5、婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；
6、夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；
7、一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；
8、婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；
9、其他应当认定为夫妻均可承租的情形。
二、离婚公房承租权归一方所有的情况
归一方所有的情况是：
1、一方在婚前取得了公房承租权，离婚时承租权仍归一方享有，另一方无权分割。
2、双方在婚前取得了公房承租权婚后合并调换房屋的，承租权归双方享有，离婚时任何一方都有权分割。这种情形主要是指96年司法解释的第8种情况：婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的。
3、一方或者双方在婚后取得房屋承租权，承租权归双方所有，离婚时双方都有权分割。这种情形主要是指96年司法解释的第4、6等2种情况：婚后一方或双方申请取得公房承租权的。
4、夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的。一般情况下也应该参照《婚姻法》及相关司法解释所规定的处理夫妻共同财产的一些原则及规定来处置。
案例分析
离婚后一波三折的房产分割
【案例简介】
周先生与王女士上个世纪90年代结婚，婚后育有一子，现在已经成年，本来想着能够安享晚年，但是2010年，已经50多岁的夫妻二人却到民政部门办理了离婚手续，共同居住的房屋也已经分割。可是，2011年周先生却从别人那里打听到王女士在夫妻婚姻关系存续期间以自己的名义买了一套房产，而当时自己却一无所知，原来，周先生与王女士结婚后，家里的经济大权一直是王女士掌管着。而周先生性格懦弱，对经济也不感兴趣。2007年颇有经济头脑的王女士购买了一套二手房，在买房时她出具了一份证明自己未婚的婚姻状况说明，办各种手续的时候也是王女士自己一个人办得，于是这套房屋就登记在王女士自己一人的名下，2008年这套房子赶上拆迁，获得80万元的拆迁款，拿到钱款后又买了一套房屋，这次她像房产部门出具了一份已经离异的婚姻状况声明书，还提供了一份假的离婚证，说自己已经离婚，于是这套房子也登记在王女士的名下。而事实上王女士2010年才办理离婚手续，这两套房产都是在婚姻关系存续期间购买的，周先生要求与王女士分割房产，协商不成，周先生于是起诉到法院要求就未分割的房产进行分割?
【律师法律分析】
此问题涉及到在婚姻关系存续期间，未分割的财产能够再进行分割的问题?
(一)在夫妻关系存续期间，根据相关法律的规定，在没有书面约定的情况下，夫妻双方的财产属于夫妻共同财产。争议的房产是王女士与周先生在婚姻关系存续期间购买的，虽然王女士编造了一系列的假证明，但并不能否认夫妻关系存续这一法律事实，所以此房产应该认定为夫妻共有财产。
(二)根据相关法律的规定，离婚后，如果一方有隐藏财产，另一方在离婚后发现的确属夫妻共同财产，起诉到法院请求分割的，人民法院应该依法受理并再次进行分割。
【法律依据】
婚姻法第十九条
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
婚姻法第四十七条
离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
网友咨询：协议离婚按揭房产如何分割？
我和他结婚后在市区按揭了一套房子，每个月的贷款他来还，我的工资维持家里的开支，现在我们要离婚了，可是房贷还有10年才还完，在这里问下大家，我们离婚后按揭房产该如何分割？
婚姻帮律师解答：
夫妻共有或一方所有房屋的处理 夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。
小编结语：以上就是“离婚公房双方均有承租权的情况?归一方所有的情况有哪些?”的全部内容，从文中我们可以了解到双方在婚前取得了公房承租权婚后合并调换房屋的，承租权归双方享有，离婚时任何一方都有权分割。关于离婚公房双方均有承租权的情况分割方法的相关内容就介绍到这里，希望对您有所帮助。如果您有更多婚姻法律问题请拨打婚姻帮全国客服热线：4006-520-255，我们有最专业婚姻家庭律师为您答疑解惑。
