一、怎么确定离婚房产归属
房产是一般家庭的最大宗、最贵重财产，婚姻关系解除时，对夫妻共同房产的分割是一个焦点问题。所谓夫妻一方的个人房产，是指夫或妻一方婚前（以结婚登记日为准）的房产或法律明确规定只归夫或妻一方所有的房产，除非当事人另有约定，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同房产。主要是指：一方结婚登记前已经取得取得全部产权或已经交付全部购房款的房产；遗嘱或赠与合同中明确确定只归夫或妻一方的房产。
所谓夫妻共同房产，是指夫妻双方在婚姻存续期间取得的房产，即从男女结婚之日起，到夫妻离婚或配偶一方死亡时为止。主要是指：婚后以双方或一方的收入和财产购买所得的房产；婚后继承或赠与所得的房产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的除外。
二、离婚公房的分割方式
对于上述双方均有权承租公房的，权利人虽然只有使用权而无所有权，但是在处置公房使用权是时，可以参照适用《婚姻法》解释（二）对于产权房的处理方式。具体方法是：
1、双方均主张公房承租权并且同意竞价取得的，应采用竞价方式由出价高者得。
2、一方主张公房承租权的，由评估机构对该房在拆迁情况下承租人将可获得的补偿款作出评估，取得房屋所有权的一方应当按照评估价的一半为标准给予另一方相应的补偿。
3、双方均不主张公房承租权的，经得产权单位同意，且双方均提出申请的，则可以拍卖公房的承租权，就所得价款进行分割。
4、双方均不主张公房承租权的，产权单位也不同意将承租权转让给第三方，则可按照实际情况及照顾子女和女方权益的原则判决由一方使用，由该一方按照评估机构的评估价的一半为标准向另一方作出补偿。
案例分析
住房补贴是否属于夫妻共同财产？
【案例简介】
张华与李伟于1990年经人介绍相识、结婚，婚后育有一子李木子。后李木子因车祸不幸死亡，张华在伤痛中无法自拔，认为李伟对此负有不可推卸的责任，遂与李伟吵闹不止，李伟不堪其扰，起诉至法院要求解除与张华的婚姻关系。李伟提供了婚内协议一份，证明与张华就两处房产及家具家电分割达成协议，请求法院分割张某名下的住房公积金2万元。张华同意离婚，认可该协议。提出自己并无存款，单位给自己发的住房公积金属于自己的个人财产，不应当分割。
【法院判决】
法院判决张华与李伟解除婚姻关系，确认该婚内协议的效力，判决张华名下截止于判决生效前的公积金为张华和李伟共同所有，李伟分得1万元。
【律师分析】
本案中涉及两个问题：
第一，婚内财产协议的效力。由于案件中的婚内财产协议是双方当事人真实的意思表示，也没有违反法律或者行政法规的强制性规定，在双方当事人对此均表示认可的情况下，可以认定该协议的效力。
第二，针对住房公积金是否属于夫妻双方共同财产的问题，根据《最高人民法院关于适用（中华人民共和国婚姻法）若干问题的解释（二）》第十一条的规定，在婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条所规定的“其他应当归共同所有的财产”：（一）一方以个人财产投资取得的收益；（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。根据该规定，住房公积金应属于婚姻共同财产，所以法院判决支持了李伟的诉讼请求。
网友咨询：离婚房产分配
在什么样的情况下，双方离婚时发现，一方在婚姻期时瞒着另一方以孩子的名字购买的房产，不属于共同财产。
婚姻帮律师解答：
离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。
小编结语：以上就是“怎么确定离婚房产归属?离婚公房的分割方式?”的全部内容，从文中我们可以了解到双方均不主张公房承租权的，产权单位也不同意将承租权转让给第三方，则可按照实际情况及照顾子女和女方权益的原则判决由一方使用，由该一方按照评估机构的评估价的一半为标准向另一方作出补偿。关于离婚时公房的分割方式的相关内容就介绍到这里，希望对您有所帮助。如果您有更多婚姻法律问题请拨打婚姻帮全国客服热线：4006-520-255 ，我们有最专业婚姻家庭律师为您答疑解惑。
