一、父母买的房离婚时怎么分
父母出资给子女购买的房屋，离婚时，房屋如何分割？
我国相关法律规定：
（1）当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；
（2）当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证明。对此，法院一般的做法是，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，法院在对房屋进行分割的同时，会告诉债权人另案起诉。
二、只登记一方名字的房子离婚时怎么分
婚前双方共同出资购房，产权证上只有一方的名字，离婚后房屋如何分割？
这是在现实生活中较普遍的现象，特别在都市里，完全由一方出资购房，压力很大，通常由双方共同出资购房，在双方婚前共同出资购房时，由于婚前双方感情觉得好或出于其他原因，购房合同及产权证上只写了一方的名字，另一方没有写进去。结婚后因感情破裂离婚，此时，一方不承认另一方购房时有出资，认为房屋属于婚前个人财产，另一方无权要求分割。具体分以下两种情形：
1、婚前双方共同出资购房，且付清全部房款的。
如果一方不承认另一方购房时有出资，自己也没有充分的证据证明自己有出资的话，那么，另一方的权益是得不到法院保护的。也就是说，即使一方真出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法认定为夫妻共同财产。
2、婚前双方共同出资购房，但未付清全部房款的（有贷款）。
同上。此情形争议的是婚前双方共同出资的部分，婚后共同还贷部分还是属于夫妻共同财产。
所以，建议各位，婚前双方共同出资购房的，务必要在购房合同及产权证上写上双方的名字，这才是双方互相尊重、互相信任、促进感情和避免争议的不变法则。
案例分析
离婚后一波三折的房产分割
【案例简介】
周先生与王女士上个世纪90年代结婚，婚后育有一子，现在已经成年，本来想着能够安享晚年，但是2010年，已经50多岁的夫妻二人却到民政部门办理了离婚手续，共同居住的房屋也已经分割。可是，2011年周先生却从别人那里打听到王女士在夫妻婚姻关系存续期间以自己的名义买了一套房产，而当时自己却一无所知，原来，周先生与王女士结婚后，家里的经济大权一直是王女士掌管着。而周先生性格懦弱，对经济也不感兴趣。2007年颇有经济头脑的王女士购买了一套二手房，在买房时她出具了一份证明自己未婚的婚姻状况说明，办各种手续的时候也是王女士自己一个人办得，于是这套房屋就登记在王女士自己一人的名下，2008年这套房子赶上拆迁，获得80万元的拆迁款，拿到钱款后又买了一套房屋，这次她像房产部门出具了一份已经离异的婚姻状况声明书，还提供了一份假的离婚证，说自己已经离婚，于是这套房子也登记在王女士的名下。而事实上王女士2010年才办理离婚手续，这两套房产都是在婚姻关系存续期间购买的，周先生要求与王女士分割房产，协商不成，周先生于是起诉到法院要求就未分割的房产进行分割?
【律师法律分析】
此问题涉及到在婚姻关系存续期间，未分割的财产能够再进行分割的问题?
(一)在夫妻关系存续期间，根据相关法律的规定，在没有书面约定的情况下，夫妻双方的财产属于夫妻共同财产。争议的房产是王女士与周先生在婚姻关系存续期间购买的，虽然王女士编造了一系列的假证明，但并不能否认夫妻关系存续这一法律事实，所以此房产应该认定为夫妻共有财产。
(二)根据相关法律的规定，离婚后，如果一方有隐藏财产，另一方在离婚后发现的确属夫妻共同财产，起诉到法院请求分割的，人民法院应该依法受理并再次进行分割。
【法律依据】
婚姻法第十九条
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
婚姻法第四十七条
离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
网友咨询：父母离婚,孩子有权利分家产吗?房子是孩子的名字,房子是分还是归孩子所有
父母离婚,孩子有权利分家产吗?房子是孩子的名字,房子是分还是归孩子所有
婚姻帮律师解答：
如果房产证上只有你一个人的名字 且未用于共同生活或者你父母赠与给你的 那么这是你个人的财产
小编结语：以上就是“父母买的房离婚时怎么分?只登记一方名字的房子怎么分?”的全部内容，从文中我们可以了解到当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。关于父母买的房离婚时的分割方法的相关内容就介绍到这里，希望对您有所帮助。如果您有更多婚姻法律问题请拨打婚姻帮全国客服热线：4006-520-255 ，我们有最专业婚姻家庭律师为您答疑解惑。
