一、婚前共同房产离婚怎么分配
婚前双方共同出资购房，产权证上只有一方的名字，离婚后房屋如何分割？这是在现实生活中较普遍的现象，特别在都市里，完全由一方出资购房，压力很大，通常由双方共同出资购房，在双方婚前共同出资购房时，由于婚前双方感情觉得好或出于其他原因，购房合同及产权证上只写了一方的名字，另一方没有写进去。结婚后因感情破裂离婚，一方不承认另一方购房时有出资，认为房屋属于婚前个人财产，另一方无权要求分割。具体分以下两种情形：
1、婚前双方共同出资购房，且付清全部房款的。如果一方不承认另一方购房时有出资，自己也没有充分的证据证明自己有出资的话，那么，另一方的权益是得不到法院保护的。也就是说，即使一方真出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法认定为夫妻共同财产。
2、婚前双方共同出资购房，但未付清全部房款的（有贷款）。同上。此情形争议的是婚前双方共同出资的部分，婚后共同还贷部分还是属于夫妻共同财产。所以，建议当事人婚前双方共同出资购房的，务必要在购房合同及产权证上写上双方的名字，这才是双方互相尊重、互相信任、促进感情和避免争议的不变法则。
二、产权有争议的房产离婚怎么分配
对尚未取得产权证的有争议且协商不成的房屋，离婚时如何分割？根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）第二十一条规定：
1、离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
2、如果双方对尚未取得产权证的房屋没有争议，且又能协商一致的，人民法院还是可以判决房屋所有权的归属。
案例分析
协议离婚分割房产事后反悔拒绝过户
原告章某与被告宋某原系夫妻关系，2013年3月5日原、被告至泰州市高港区民政局协议离婚，双方签订了离婚协议书一份，约定：双方自愿离婚，婚生女章某某归宋某抚养，章某每月给付抚养费;双方无现金实物分割，位于泰州市高港区府后人家万家灯火xx号房地产归男方所有;婚姻关系存续期间的债权、债务全部由章某负担等。
原、被告离婚后，因离婚协议中约定的府后人家万家灯火xx号产权证上登记为宋某姓名，章某要求宋某配合其将该房产过户为其本人姓名，宋某因其不同意离婚协议的房产分割内容，故不予配合过户，章某遂诉至泰州市高港区法院，要求宋某配合其将房产过户。
本案审理过程中，宋某于2013年8月向法院提起诉讼，要求撤销其与章某签订的离婚协议书中关于财产的约定，后又撤回起诉。
法院经审理认为，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。原告章某与被告宋某签订离婚协议约定夫妻共同财产中登记在宋某名下的位于泰州市高港区府后人家万家灯火xx号房地产归章某所有，双方并据此进行了离婚登记，则该约定对章某及宋某均具有约束力，在章某要求将该房产过户至自己名下时，宋某有义务配合章某进行产权过户登记。宋某辩称其系受胁迫签订离婚协议，但其于2013年8月提起的撤销财产分割协议之诉已撤回起诉，在本案中宋某亦未能提供证据证明其与章某的离婚协议系受胁迫所签，故对宋某的辩称法院不予采信。
据此，高港法院依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第八条、第九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决被告宋某于判决生效之日起15日内协助原告章某办理诉争房产的产权过户手续。
法官析法：
对于通过民政局协议离婚后的房产过户，双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易中心办理房屋过户手续。
但在司法实践中，经常出现离婚后一方当事人不配合办理房屋过户手续的情况。依照法律规定，因履行离婚协议所发生的纠纷，只能以对方不履行离婚协议为由向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行。
如本案中，若被告仍然不履行协助过户义务，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，据此办理过户手续。
网友咨询：请问这个房子,有公公的孩子份吗?
我公公和婆婆是后来结婚的,房产证是婆婆的名字,公公还有两个孩子,请问这个房子,有公公的孩子份吗?
婚姻帮律师解答：
1、如果此房产为你公公和婆婆再婚后买的。则有你公公孩子的份。
2、如果此房产不是你公公和婆婆再婚后买的。则没有有你公公孩子的份。
小编结语：以上就是“婚前共同房产离婚怎么分配?产权有争议的房产应该怎样分配呢?”的全部内容，从文中我们可以了解到如果双方对尚未取得产权证的房屋没有争议，且又能协商一致的，人民法院还是可以判决房屋所有权的归属。关于婚前共同房产离婚时分配方法的相关内容就介绍到这里，希望对您有所帮助。如果您有更多婚姻法律问题请拨打婚姻帮全国客服热线：4006-520-255 ，我们有最专业婚姻家庭律师为您答疑解惑。
