一、诉讼离婚房产过户需要的材料
1、离婚判决书及其复印件；
2、房产证（如有共有证的，包括共有证）；
3、身份证明及复印件；
4、房产登记申请书。
二、协议离婚房产过户需要的材料
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，然后到婚姻登记机关办理离婚手续的一种离婚方式。协议离婚房产过户需要的材料有：
1、有关房产分割内容的离婚协议书；
2、离婚证及其复印件；
3、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；
4、房产证；
5、申请人身份证明及复印件。
案例分析
军产房和军人的住房补贴 在离婚时可以分割吗
【案情介绍】现役军人张伟(男)与王兰于1992年7月登记结婚。婚后无子女。因为长期的两地分居，夫妻感情淡漠。后来，部队考虑到双方的实际困难，于2004年春节后分给军人一套军产房用于夫妻解决住房。但是，二人引纠纷不可调和，任然于于2009年春节后多次商讨离婚事宜，女方要求分割男方的住房补贴和要求分得住房。男方称自己为军人，所有的住房公积金和住房补贴只有在一定的条件下才可以支取，现在根本无法提现，军产房是部队产权，不可能用于分割，故坚决不同意。协商未果，2009年4月，王兰向法院提起离婚诉讼。要求解除与张伟的夫妻关系，同时要求依法分割张伟名下的住房补贴。庭审中，双方均提交了所在单位的书证，证明男方名下的住房补贴共计6万元。
法院认为：张伟辩称其系军人，其所有的住房补贴在一定条件下才可支取，对此理解应为：住房补贴虽现在不能提现，但双方婚姻关系存续期间的具体数额是可以计算出来的，故本院对此可以先行分割。庭审中，张伟同意王兰的离婚请求，本院不持异议。判决如下：(1)张伟与王兰离婚;(2)张伟于本判决生效后10日内给付王兰住房补贴5万元，军产房归张伟居住使用。
【律师说法】
《最高人民法院关于适用(中华人民共和国婚姻法)若干问题的解释(二)》第11条第2款规定：婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金应属夫妻共同所有的财产。据此，在军人名下的住房补贴及住房公积金也应作为夫妻共同财产。法律面前人人平等，虽然被告项旗为军人身份，也没有超越法律的特殊性，况且法律并没有明文规定说住房补贴属个人财产，即使《军队人员住房资金管理暂行办法》中规定，计入个人账户的住房资金，属于军队人员个人所有，但这种表述并不表示住房补贴是军人的个人财产，这样规定是考虑国家实行住房补贴的目的是确保军人有住房，具体到夫妻双方如何处理这部分财产，应由双方约定或按国家的法律进行规范。在这种规定与法律相抵触的情况下，应以法律规定为准，最高人民法院司法解释的效力明显高于军队的管理暂行办法。
军人的住房补贴、住房公积金不是永远不可提取的，按照军队的相关规定，军人在转业、退还军队住房、自建或自购住房、军人身亡等情况下，军人或其继承人有权提取住房补贴及公积金。也就是说，住房补贴及公积金不是不可提取的，而是条件成就即可提取，那么，若剥夺了军人配偶的分割权，在军人提取此补贴、公积金时，军人配偶的权益将明显受损，且侵犯了军人配偶的财产权。
关于军产房，非同于普通的公租房，它的产权单位属于军队。军人的配偶因为婚姻关系可以居住，如果离婚后，非军人一方将以何种身份居住军产房便是一个实际问题。法院一般在处理这类问题时通常会争取军队的意见，军队往往从安全角度出发都很难同意非军人居住。因此，法院会将军产房的居住权判归军人一方，而让军人一方给对方一定的补偿。
法院的判决依据是《最高人民法院关于适用(中华人民共和国婚姻法)若干问题的解释(二)》第11条第2款
网友咨询：离婚房产分割有我吗？
我是上门女婿,来她家16年,婚后盖上下八间,离婚她说没有我的,她家还有老院一座,我无房住。请问我有房子优先住权吗
婚姻帮律师解答：
婚后盖的房子有你的一半
小编结语：以上就是“离婚房产过户需要的材料?协议离婚房产过户需要的材料?”的全部内容，从文中我们可以了解到协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，然后到婚姻登记机关办理离婚手续的一种离婚方式。关于离婚房产过户材料的相关内容就介绍到这里，希望对您有所帮助。如果您有更多婚姻法律问题请拨打婚姻帮全国客服热线：4006-520-255 ，我们有最专业婚姻家庭律师为您答疑解惑。
