一、房产继承的步骤是怎样的
房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
（一）继承公证
继承公证需要带两个证明和两个证件
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；
2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；
3、继承人的身份证明；
4、被继承的房产证或其他证明文件。
如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
（二）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
1、房屋所有权证书；
2、继承公证；
3、继承人身份证及复印件；
4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
（三）所需费用
1、继承公证费
继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用
3、房地产继承过户税费
由房屋评估价0．05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税
法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1．5%。
二、发生房产继承纠纷怎么办
即若干个继承人之间因为遗产房产的继承发生争议，司法实践一般按照如下方式进行处理：
1、各方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
2、一方主张房屋所有权且各继承人之间对房产价格不能达成一致意见的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予其他方相应的补偿；
3、若各方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割；
4、若继承房产系农村的宅基地房或新式里弄房，则可由法院作出房产分户的处理，再由房地产交易中心根据当事人的申请和法院的判决作出房产分户和一个房地产证分为几个房地权证的处理进行分割房产。
案例分析
房产继承纠纷
一、基本案情
原告：李丽、李真、李慧
被告：李军
原被告父亲李某于1967年去世，去世时没有留下遗产。母亲王某于2009年8月去逝，留有两套房产。被继承人生前育有三个女儿和一个儿子，分别为三原告和被告。由于被继承人王某生前有心脏病，为了更好的照顾被继承人，李慧于2002年搬至被继承人住处，承担着照顾被继承人的义务，直至被继承人去逝。李丽、李真虽没有跟被继承人住在一起，但也经常去被继承人处予以照顾，给予生活费等。被继承人生前在某医院住院期间，由三原告轮流照顾，并承担了所有的医疗费。被继承人去逝后，三原告承担了丧葬费。被告虽然作为被继承人唯一的儿子，却从来没有对被继承人尽过赡养义务，同时也没有参加被继承人的丧礼。被继承人去逝后所留房产由被告和李慧各住一套，三原告曾多次要求分割遗产，但被告均不予理睬，万般无奈下，三原告起诉被告要求分割遗产，并且由李慧适当多分，被告少分。
被告辩称：被告因意外导致残疾，生活困难，不能对被继承人给予照顾。现在也基本没有经济来源，而且只有母亲留下来的一套房子居住，因此，现居住的房子应该归其所有，三原告可平分另外一套房产。
经过调解，原被告基于亲情达成和解协议，由被告继承一套房产，李慧继承一套房产，但被告和李慧均应给予李丽、李真一定的经济补偿，李丽、李真放弃对两套房产的继承权。
二、审判依据
1、《中华人民共和国继承法》第九条 “ 继承权男女平等”。
2、《中华人民共和国继承法》第十三条
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要抚养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有抚养能力和有抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
网友咨询：房屋继承过户费用大概需要多少
听说现在直系亲属死亡之后继承了房子需要办理过户，这其中需要经过很多的机构，还需要缴纳一些费用。一般这种房屋继承过户费用大概需要多少钱？是不是每个地方都一样？
婚姻帮律师解答：
目前办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。涉及的税费一般有： 1、评估费：房屋评估额的0.5%； 2、公证费：房屋评估额的2%； 3、契税：房屋评估额的1.5%； 4、登记费：80元。房屋继承不需要个人所得税。 地区不同可能会有些差异。
小编结语：以上就是“房产继承的步骤是怎样的?发生房产继承纠纷怎么办?”的全部内容，从文中我们可以了解到如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。关于房产继承步骤的相关内容就介绍到这里，希望对您有所帮助。如果您有更多婚姻法律问题请拨打婚姻帮全国客服热线：4006-520-255 ，我们有最专业婚姻家庭律师为您答疑解惑。
