一、如何办理房产继承手续
1、法定继承房产
办理法定继承房产所有权转移登记手续，房地产管理部门应当对持公证机构出具的“继承权公证书”和房地产所有权证、契证按程序办理。
2、遗嘱继承房产
办理遗嘱继承房产所有权转移登记手续，房地产管理部门应当对遗嘱受益人持有公证机构出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证”以及房产所有权证、契证予以办理。
对未经公证的遗嘱，房地产管理部门在办理房产所有权转移手续时，应当审查经公证证明的法定继承人或遗嘱受益人遗产分割协议；而未能达成协议的，应当以人民法院的判决书或调解书确认房产权。
二、如何办理房产继承公证
先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。房产继承公证一般需要提供以下证件材料：
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明；
2、到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明；
3、继承人的身份证明；
4、被继承的房产证或其他证明文件。
5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。
如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
案例分析
宅基地上的房屋继承
王某与李某系夫妻关系，婚后育有四个子女，喜从天降王某与李某原有北房三间，后为由二女儿及女婿在该院内建了几间房。1993年，王某取得集体土地建设用地使用证，使用证上记载了宅基地的位置及建筑面积，1998年，王某去世。2001年，二女婿以自己名义向乡政府规划科申请翻建房屋，规划科予以批准，二女儿及女婿将原有的房屋全部予以翻建，翻建后共有房屋七间。
2010年，其他子女将李某与二女儿作为被告诉至法院要求析产继承。在审理的过程中，李某及其二女儿均不同意其他子女的诉讼请求。李某称：现诉争房屋均是二女儿夫妻所建，我愿意与二女儿一同居住生活。二女儿也审理中也认可翻建过程中，原先老房子能用的材料在新建的房屋中予以运用。当事人双方对原房层的价值均不能确定，也未申请对新建的北房三间价值进行评估。法院认为，根据法律规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，原告等人要求继承的诉争房屋，根据相应审批手续及双方陈述，系被告二女儿夫妻出资所建，虽诉争房屋建在王某当初的土地证使用范围内，但作为王某之妻的李某予以同意，且经过相关政府部门批准，故不能认定所有诉争房屋为王某遗产，虽翻建房屋使用了部分老房材料，考虑到原北房三间年代较远，现诉至房屋中所含旧料用量有限，再考虑生活便利问题，诉争房屋应归实际使用人所有。法院综合各项因素酌情确定现诉争房屋中属王某的份额由被告向其他继承人支付相应折价补偿，李某认可诉争房屋应归于二女儿夫妻所有，视其不主张对王某份额的权利。最后，法院判决被告（二女儿）向原告各支付一千五百元人民币，驳回其他诉讼请求。
评析：本案中，矛盾的焦点是农村宅基地房屋的归属及继承问题。法院在该类案件的审理中一般会注重权衡当事人双方现在的权益，尊重历史、结合现状，从有利于生产、生活的方面进行析产。
在我国，宅基地的使用权是不可以继承的，那么，本案中，原告所主张的是房屋的继承权，所以，问题自然指向了房屋的所有权。依照当事人的陈述，宅基地的老房屋经历了重建、翻建，原告所主张的其父所谓的遗产根本在实际中已不复存在了。法院考虑到被告使用原房产的材料而酌情补偿原告相应的材料折价费用是合理的。
反之，如果宅基地上的房屋一直未进行重建、翻建，原告是否有权要求析产分割呢？答案是肯定的。但是，考虑到现在的宅基地使用人及现在实际居住人等因素，多数判决为折价补偿而非真正的继承相应份额。
网友咨询：房产继承咨询
老夫妻拥有子女各一。女在国外，子一家3口与父母同住，并最后为或将为父母送终。父母有一房，子买下后变售后公房，且房产证名也为子。请问女对该房产有否继承的权利？可继承的份额为多少？非常感谢！ 补充：儿子买下（无证据，用的父亲的工龄）作为售后公房的时候女儿的户口已经注销。所以房产证上只有儿子一个人的名字，房产证的填发日期是。 把房子变售后公房的时候这个房子里户口有父亲、姥姥、还有儿子一家3口。母亲的户口在另外的增配房里。姥姥、父亲都是相继去世的。而母亲的户口是在该房产变售后公房以后才迁入的。 目前母亲和儿子一家在儿子的另外商品房内居住。 女儿已经定居国外，已为外籍。 请问：女儿还有否权利主张该售后公房的部分所有权？感谢！
婚姻帮律师解答：
您好，要回部分产权有难度。虽然房产购买时有利用父亲的工龄，但是儿子花钱购买且登记在其个人名下的房产。
小编结语：以上就是“如何办理房产继承手续?如何办理房产继承公证?”的全部内容，从文中我们可以了解到对未经公证的遗嘱，房地产管理部门在办理房产所有权转移手续时，应当审查经公证证明的法定继承人或遗嘱受益人遗产分割协议；而未能达成协议的，应当以人民法院的判决书或调解书确认房产权。关于房产继承公证办理的相关内容就介绍到这里，希望对您有所帮助。如果您有更多婚姻法律问题请拨打婚姻帮全国客服热线：4006-520-255 ，我们有最专业婚姻家庭律师为您答疑解惑。
