一、继承房产需要办理公证吗
司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定：
1、继承房产，应当持公证机关出具的继承权公证书和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公证书或接受遗赠公证书，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。处分房产的遗嘱未经公证，在遗瞩生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
因此，继承人想要继承房产，办理房屋产权变更登记，必须先行办理继承权公证。
二、继承房产有必要做公证吗
建设部和司法部在1991年8月31日联合发出了《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，根据该通知第二条的规定，继承的房产应在进行公证后才能进行权属登记。
另外，根据《北京市房屋登记工作规范》对房屋继承的所需材料的规定，除了登记申请书、身份证明、房产证、房产平面图等材料外，还需要证明房产权属转移的生效法律文书或继承权公证书。因此，不论是遗嘱继承还是法定继承，均需公证。不做公证，就需要提供法院判决书等法律文书。
也正因如此，目前，房产继承人要么通过继承公证办理继承过户，要么通过法律诉讼取得法院判决书办理继承过户。
案例分析
遗产继承诉讼中，公证书能否撤销？
案情
滕某某于2005年表示放弃继承其父亲的遗产，并与其母亲、兄弟姐妹一起到嘉定区公证处进行了公证，公证处出具了（2005）嘉证内字第1016号公证书，确认滕某某已放弃继承。后滕某某的妻子韦某惠、儿子滕某帅认为滕某某放弃继承遗产的行为损害了其合法权益，玉林市公证处所作的上述公证书违法，根据《中华人民共和国公证法》第四十条的规定，向嘉定区人民法院提起民事诉讼，要求法院判令嘉定公证处撤销上述公证书。
审判
法院审理后认为，公证本身是一项证明活动，故公证行为本身并不设立、变更、或终止公证当事人、公证事项利害关系人之间的民事权利义务关系，不论人民法院是否撤销公证书，均不必然影响公证当事人、公证事项利害关系人之间基于公证事项所产生的民事关系。《中华人民共和国公证法》第四十条中所说的“争议”是指当事人或公证事项利害关系人之间的争议，只能以对方当事人为被告对“争议”提起民事诉讼，而不是以公证机关作为被告请求撤销公证或确认公证无效。综上所述，嘉定公证处不是适格的被告，该案不属于人民法院民事诉讼的受案范围，依法对韦某惠、滕某帅的起诉裁定不予受理。韦某惠、滕某帅不服，向上海市中级人民法院上诉，中级人民法院维持了嘉定人民法院的裁定。
评析
此案的关键在于对《中华人民共和国公证法》第四十条的理解。《中华人民共和国公证法》第四十条规定：“当事人、公证事项的利害关系人对公证书的内容有争议的，可以就该争议向人民法院提起民事诉讼”。从条文的文义解释来看，该条文的主体是当事人、公证事项的利害关系人，其提起的诉讼是针对公证内容实体权利义务的争议。具体体现为:一、争议的主体是当事人、公证事项的利害关系人，而非公证机构，也就是说，该条文并非是指当事人、公证事项的利害关系人与公证机关发生争议可以提起民事诉讼；二、所争议的应当是实体义务，争议的内容是指对公证书涉及当事人之间或当事人与公证关系利害人之间实体权利义务内容的争议。该案的两起诉人对此条文理解是当事人、公证事项利害关系人对公证书的内容有争议的，可以以作出公证行为的公证机关为被告提起撤销公证或者确认公证无效，故向法院提起诉，从而导致被告不适格，法院不予受理。嘉定区遗产继承诉讼代理律师
在民事诉讼实践中，公证书仅是人民法院认定案件事实的一项证明力较强的证据材料，是否能够作为定案的依据，由法院在审理过程中进行审查。如果有其他证据足以推翻公证书所证明的事项的，法院则不予采信。而法院不采信的公证书自然丧失法律效力，所以证据规则本身可以防止错误的公证书被作为认定事实的证据采纳，无需先向法院提起撤销公证之诉。这种撤销或认定公证书无效之诉并不能解决当事人之间的实体问题，势必要再提起一次以对方当事人为被告的诉讼，才能解决问题，这种做法显然多此一举。可见各级法院对以公证机关为被告提起撤销公证或认定公证无效之诉最终持否定的态度。
网友咨询：遗产继承公证的时效性是多久？
由于我父亲死亡，得办遗产继承公证，可是我暂时不想把房产过户，但不知道这个公证办了后有没有一个时效的限制？
婚姻帮律师解答：
60天，必须办理继承公证才能过户。
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