根据婚姻法十七、十八条规定,婚前取得财产为个人财产,婚后取得为夫妻共同财产,而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的,即使当初对方没在房子上花一分钱。
因而,如果婚前就置备好了房子,那么房子写了谁的名字,就属于谁。结婚前男方买房,应属于男方的婚前财产。假如离婚,房子应归属男方,除非把房子做夫妻共同财产的公证;结婚后买房,如果还是男方出钱的话,在办房产证的时候，根据新规定,若夫妻双方都在场,且女方要在场签字,那么应是夫妻双方共用财产。
2、丈夫婚前贷款买房婚后共同还款增值房产咋分？
《婚姻法解释(三)》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时双方当事人不能达成协议的，可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷的款项及其相应的财产增值部分根据相关法律规定的原则，由产权登记一方进行补偿。
3、婚前买房婚后领产权证夫妻离婚时用分割吗？
判断房屋所有权，不仅仅是看其何时获取产权证，更重要的是何时、何人支付的购房款，因为支付购房款是取得房屋产权的实质要件，领取房产证则是取得房屋产权的形式要件。如果女子在婚前购买房屋，表明在婚前已完成了取得房屋产权的实质要件。婚后领取产权证，只是对已经存在的实质要件，赋予了形式上的证明。当然，对于夫妻婚前以及婚前的财产，夫妻间可以通过书面的形式来约定对谁所有，但如果夫妻间没有约定。那么房屋不能作为夫妻共同财产分割。
4、父母出资买的房算谁的？
由于自身财力的不足,很多家庭都是靠父母帮忙买的房,并且大部分家庭都会选择男方父母出全款买房,女方则负责装修及家具的费用,来共同安家置业。那么这种情况下,房产证上面可不可以写女方的名字呢?怎么样才能最大限度保障女方的权益呢?
婚姻法第二十二条指出：当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,除非父母明确表示是赠与双方的。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
也就是说,婚前买房,如果男方父母出全资买房,也没有明确表示房屋是赠与夫妻二人,那么房子是没有女方份额的。但是,如果是婚后男方父母全资买房,没有明确表示是赠予男方一人的话,房子是赠予夫妻二人的,为夫妻共同财产。
网友咨询：房产纠纷问题
房产纠纷应该去哪里起诉，房地产纠纷起诉有哪些流程？
婚姻帮律师解答：
如果房产纠纷要诉讼，您应该到房产纠纷到发生争议的房地产所在地人民法院起诉。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第34条第一款规定，房地产官司一般都由发生争议的房地产所在地人民法院管辖。
当事人不能违反这一规定在其他人民法院打房地产官司，当事人在起诉时应注意这一点。2、其次，房地产纠纷起诉需要的流程包括起诉和受理、庭审前的准备、开庭审理（法庭调查和法庭辩论）、谈判或裁定、执行几个诉讼阶段。
你在诉讼过程中，应该积极准备相关证据材料，例如尽可能地向人民法院提供原始书证、物证（如有关房地产交易的契约、产权证明等）。
同时这也意味着人们在进行涉及房地产的活动中要注意保存好各种往来文书、有关协议、凭证，以便将来一旦发生纠纷，在官司中处于有利地位。
小编结语：生活中新婚族要注意了，婚姻和房子之间的关系没那么简单，婚前买房与婚后买房有很大区别！前取得财产为个人财产,婚后取得为夫妻共同财产,而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的,即使当初对方没在房子上花一分钱。为减少房产纠纷应婚前买房还是婚后买房就介绍到这里，更多婚前房产的相关问题，请拨打婚姻帮全国客服热线：4006-520-255，我们有最专业的婚姻家庭律师为您答疑解惑。
