一、协议离婚实质条件有哪些？
1、主体要件
依法办理了结婚登记的合法配偶。即不包括非法同居的男女双方也不包括事实婚姻。
2、合意要件
要求“双方自愿”即配偶双方就离婚问题达成一致的意思表示，并且这种意思表示必须真实、自愿。因受对方或他人的欺诈、胁迫或因重大误解所作出的离婚的意思表示无效。
3、其他要件
必须具备“对子女和财产问题已有适当处理”的法定要件。“适当处理”是指协议离婚双方当事人就子女抚养和财产问题处理达成协议。其中，子女问题适当处理，包括未成年人子女由何方承担监护责任，子女的抚养费和教育费如何负担，子女的姓氏是否改变等。财产问题，包括共同财产合理的分割与处理，对共同债务的分担，对住房的分配，对生活困难方的经济帮助等内容。并且，以上条件也是离婚协议书所应当包含的内容。
【基本案情】不符合条件的协议离婚均属无效
马某诉称，其与文某于1997年结婚，婚后，文某在外做生意，马某在家料理家务。文某做生意赚了一些钱，生活条件日渐富裕，对马某越看越不顺眼，三天两头找碴儿打骂马某。2012年，文某提出离婚。马某考虑到两个孩子均已长大，夫妻之间有多年的感情，坚决不同意。文某为达到离婚目的，一再威胁马某，但均未使马某同意其离婚的要求。文某转而采取欺骗的手段。于是，他告诉马某，两人现在居住的房子要拆迁，如果两人离婚的话，政府将多给补偿金。马某信以为真，在文某的引诱下与马某签订了离婚协议。文某担心马某会看出破绽，所以签订离婚协议时非常草率，仅简单地表明夫妻双方自愿离婚，对有关问题未作约定。文某又托熟人找到婚姻登记机关的工作人员，在马某未到场的情况下为两人办理了离婚登记。离婚后，文某即独自搬到在市中心购买的新房子里，与情妇同居，对马某和两个孩子不闻不问。马某发现上当后，找到有关部门，要求撤销离婚登记，恢复其与文某的婚姻关系。
婚姻帮律师解答：
我国《婚姻法》和《婚姻登记管理条例》规定，当事人之间协议离婚，应当具备以下三个条件：1.协议离婚必须是夫妻双方完全自愿。男女双方自愿离婚的，准予离婚。如果一方当事人以欺诈、胁迫等手段，在违背对方真实意愿的情况下与之达成离婚协议，经婚姻机关查实后，应当不予登记。2.当事人在离婚协议中已经对子女和财产等问题作出适当处理。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。离婚协议书应当写明双方当事人的离婚意思表示、子女抚养、夫妻一方生活困难的经济帮助、财产和债务处理等协议事项。如果当事人在离婚协议中，对子女的抚养以及财产的分割等问题未作适当处理，婚姻登记机关不能为其办理离婚登记。3.必须双方当事人亲自到婚姻登记机关办理离婚登记。当事人离婚的，必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请离婚登记。离婚登记是当事人之间解除身份关系的行为，必须由当事人本人亲自办理，不能由他人代理。
在本案中，文某以欺骗的手段，在违背马某真实意愿的情况下与其达到离婚协议，违反了《婚姻法》的有关规定，离婚协议不具有法律效力;同时从《民法》的角度来看，马某是在违背其真实意思的情况下，与文某达成的离婚协议，属于无效的民事行为。在文某与马某的离婚协议中未对子女的抚养和财产分割等问题作出约定，不符合《婚姻法》对于协议离婚的要求;文某采取托熟人、走后门的办法，在马某未到场的情况下办理了离婚登记，违反了法定程序。因此，本案中文某与马某的离婚登记无效，应当依法予以撤销。
二、协议离婚需要什么？
我国内地居民办理离婚登记时，应当准备以下证据和材料：
1、户口簿(常住户口簿)。
2、二代居民身份证。
3、结婚证。
4、离婚协议书。
5、双方二寸近期半身免冠单人照片各两张。
另外，申请办理离婚登记的当事人有一本结婚证丢失的，婚姻登记机关可根据另一本结婚证办理离婚登记。当事人两本结婚证都丢失的，婚姻登记机关可根据婚姻登记档案或当事人提供的婚姻登记记录证明等证明材料办理离婚登记。当事人应当对结婚证丢失情况作出书面说明，该说明由婚姻登记机关存档。
小编结语： 协议离婚程序比较简单，而且办理手续的时候需要的费用也比较少。协议离婚手续一般是在当地的婚姻登记机关就可以办理，费用就需要工本费，现在大概是9元一对。更多协议离婚的条件的相关法律问题，请拨打婚姻帮全国客服热线：4006-520-255，我们有资深的婚姻家庭律师为您答疑解惑。
