一、夫妻拥有多处房产时，如何分割?
对于夫妻拥有多处房产的情形，离婚时分割可按如下方式进行：如果双方能就房产如何分配达成一致意见，但对于房屋价值意见不一致的，可以就全部房产的价值进行评估，然后采取作价补偿的方式，由获得较高价值房产的一方按照差价给与另一方相应的经济补偿。如果双方不能就房屋如何分配达成一致，且都不愿放弃房屋所有权的，可以采取竞价的方式，价高者取得房屋所有权，再根据差价给与价低者相应经济补偿。如果双方都不原意取得某特定房产的，可以将该房产拍卖，再将拍卖所得价款作为夫妻共同财产分割。
二、只有一处房产的，离婚中房屋分割应该遵循什么原则?
我国的夫妻财产制度在没有约定的情况下实行共同共有制。房屋作为最有份量的财产，离婚时对夫妻共有的房屋产权进行分割就尤为重要。离婚分割时原则上不考虑各方对房屋贡献的大小。原则上双方分得房屋的机会是均等的。在分割房屋时，首先确认该房屋能否分开使用，如果可以分开使用，可以由离婚双方进行房屋产权分割，各自拥有和使用一部分。如果不能分别使用的，由双方协商，协商不成的，只能由人民法院确定归哪一方所有或者拍卖后再将所得价款分割，在确定由哪一方取得房产的，应当按照下列原则进行分配，分得房屋的，可以给对方经济补助。
(1)首先，考虑双方的住房情况，一般来说照顾没有其他住房的一方;
(2)其次，照顾抚养子女的一方，夫妻离婚往往会给子女带来很大的伤害，且照顾子女的一方负有更多的责任和义务，将房屋判给抚养子女的一方，有利于保护未成年子女的健康成长，也合情合理;
(3)照顾无过错的一方和身体有残疾或者生活困难的一方;
(4)同等条件下，照顾女方。
网友咨询：夫妻婚姻期间共同出资买房，离婚时怎么分割房产？
张某和曹某是大学同学，2005年10月，这对恋人步入了婚姻的殿堂。2007年6月，小夫妻俩决定购买一套住房，他们的想法得到了双方父母的大力支持。不久曹某签了一份商品房买卖合同，并一次性交清了购房款40万余元，其中夫妻俩拿出积蓄20万元、曹某家资助7万元、张某家资助3万元，又以曹某的名义向银行贷款10万元。就在新房装修接近尾声时，曹某突然向张某提出离婚。原来曹某在出差中偶然结识了一位女老板，两人交往后感情迅速升温。为了能和这个女老板结合，曹某提出了离婚，但遭到张某拒绝。曹某遂向法院起诉离婚。尽管法院多次调解，但曹某决心已定，无奈的张某最终同意离婚，但她要求取得他们共同购买的商品房所有权。曹某也不愿意放弃这套商品房，他认为购房合同买受人和贷款人均是自己，房屋应归自己所有，但表示可适当补偿张某部分购房款。请问：张某和曹某谁可以拥有婚姻期间所购房屋的所有权呢？他们的房产具体如何分配呢？
婚姻帮律师解答：
依据我国婚姻法有关规定，该套房屋是双方登记结婚后所得，应属夫妻共同性财产。无论从购房款的来源、贷款初衷、贷款偿还情况来看，张某均应取得一半产权。考虑到曹某在夫妻感情破裂并导致离婚的过程中存在明显的过错，该所购房屋应归张某所有，张某给付曹某房屋折价款20万。当然曹某存在明显的过错，在给付折价款时可以少于20万元，尚欠银行贷款由张某按月偿还。
小编结语：离婚诉讼的当事人只有一套共有住房，双方均主张房屋所有权但均无能力补偿对方时，如双方就房屋分割问题无法达成一致，法院应当判决双方对房屋按份共有，并在此基础上结合当事人生活需要、房屋结构等因素就房屋使用问题作出处理。更多离婚房产分割的相关法律问题，请拨打婚姻帮全国客服热线：4006-520-255，我们有资深的婚姻家庭律师为您答疑解惑。
