婚前个人财产如何认定?如何证明是婚前个人财产?

婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。根据新婚姻法的规定：夫妻一方在婚前取得的个人财产不会因婚姻关系的存续而转化为夫妻共同财产的。

一、婚前个人财产怎么认定？

在认定婚前财产时，根据我国法律规定，以下财产属于婚前个人财产：

(1)夫妻婚前各自所有的财产，包括婚前个人的劳动所得，继承或受赠的财产，以及其他合法收入等。还包括，婚前各自为结婚所购置的财产;

(2)复员、转业军人从部队带回来的医疗费和回乡生产补助费，以及婚后夫妻共同生活时间较短的军人的复员费和转业费;

(3)离婚时，夫妻各自使用的衣物、生活用品和职业上的用物。当然，贵重物品除外;

(4)离婚时与个人身份不可分离的婚后所得财产，和未获得经济利益的知识产权;

(5)夫妻间对财产的约定，对双方都具有约束力。包括合法的书面约定和双方均承认的符合事实的口头约定为个人财产。

网友咨询一：婚前买房属于个人财产吗？

在朝阳区上班的白领佟先生是在结婚前签约买的房（房屋全款购买且房款全部由佟先生个人支付），结婚3个月后才领到房产证。

婚姻帮律师解答：

此种情况将认定房屋属于婚前个人财产。

虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间，但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续，并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买，所以，此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产；而不宜认定为婚后的夫妻共有财产。

二、如何证明是婚前个人财产

1、个人婚前财产中婚前取得的财产

不动产以及某些动产的取得日期是有据可查的，如：汽车、房产(房产证或备过案的《商品房买卖合同》)、存折、公司股份，这些财产在资料上记载有明确日期，只要早于上的日期，就无需其它证据。

其它动产如珠宝、古玩、家电等，正规发票显然是最容易取得而又有力的证据。若没有发票则需要其它证据证明，比如合同、支付凭证(最好是银行转账凭据)、收据等，此时婚前有一定价值，它的证明效力明显比合同、收据等非官方出具的材料高。

2、使用婚前财产在婚后取得的财产

婚前财产在婚后并非不会变化，例如：①婚前的存款婚后到期了，取出来重新存入，就变成了婚后的存款;②婚前的钱在婚后买了车;③婚前的房产在婚后卖了;④股市上不断买卖股票、存取现金……

以上情况只要一方能证明婚后取得的财产是由婚前的财产转变而来，仍然视为其婚前个人财产。在以上示例中需要如下证据：

①旧存单复印件、取款及存款时银行所有凭据(最好存取款在同一天同一个银行同样的金额)、新存单。

②婚前存单、取款凭据(取款总金额大于或等于汽车价格)、汽车发票。

③旧房产证复印件、房屋买卖合同、收据复印件、税费缴纳凭证、存款凭据(建议当日将全部房款存入银行)。

④股市问题比较复杂，最简单的办法是只取不存，这样确保在婚前开的账户内本金始终都是个人财产;如果要存入婚前财产，务必参照①、③保存证据;如果存入了，万一发生争议就很难扯清楚了。但是，即便本金全部是个人财产，炒亏了个人承担，赚了的部分却仍然属于夫妻共同财产。

网友咨询二：怎么办，不想去公证，怎么证明是婚前个人财产

经过多年打拼，积攒了一笔钱，准备结婚，为防止女方离婚后会分掉我一半财产，怎么办，不想让她知道我有这么一笔钱，不想和她一起去公证，怎么证明是婚前个人财产

婚姻帮律师解答：

1、“怎么办，不想去公证，怎么证明是婚前个人财产”：

（1）证明是个人婚前财产不是必须要公证：只是公证后公证书作为证据的效力更强，到法庭时可以直接采纳为证据。

（2）不去公证：如果你能拿出证据证明这笔财产是在结婚前（以结婚证上的登记时间为准）你个人所得的：就可以认定为你的婚前个人财产，如果以后离婚她就无权分。

2、但是：如果是准备存款，虽然开户日期可以证明是在结婚前开户的，但很难证明存折里的钱全部是结婚前你存的：不公证将来还会有纠纷。

3、建议：最好是用这笔钱购买成不动产，如房子或车辆。只要房产证或车辆所有权证能显示是你在结婚前购置的，就是婚前个人财产：将来和她有纠纷时，你将房产证等、和结婚证一拿出来就可以证明是你的婚前个人财产了。

法律咨询三：怎么证明工资卡里的婚前收入是个人财产？

2012年结婚，婚前工资卡有工资收入5万块，没有动过。现因感情破裂要求离婚，我该如何证明这笔钱的确属于我，而不是婚后共同财产？需要办什么手续吗？

婚姻帮律师解答：

银行水单，通过银行记录即可证明。银行证明中有这笔钱的记录，记录证明是婚前的，即可证明是婚前个人财产。