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如何办理婚前财产公证?婚前财产能归双方所有吗?

核心提示:婚前财产公证,是未婚夫妻在结婚登记前达成协议,办理公证。办理婚前财产公证时,当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请,提出申请时应当提交以下材料:申请人的身份证明;协议书(可在律师指导下完成);有关的产权证明(如个人所有房产的房产证);其他有关的证明材料。生活中夫妻之间进行婚前财产公证应注意什么?如何办理婚前财产公证?下面由婚姻帮为您详细介绍,更多婚前财产的法律问题,请拨打婚姻帮全国客服热线:4006-520-255,我们有专业的婚姻家庭律师为您提供专业、贴身、便捷的婚姻法律服务。

    一、如何办理婚前财产公证?

1、当事人要准备好以下几种材料:个人的身份证明:如身份证、户口簿、申请人的未婚证明(证明由申请人单位人事部门或户籍所在地街道办事处出具)、已婚的还要带上结婚证;与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票;经协商一致达成的协议书;

2、准备好上述材料后,双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。

婚前财产公证是夫妻或者是未婚夫妻对双方婚前的个人财产或者是婚后共同财产的界定。也就是说,婚前财产公证是指公证机构依法对夫妻(未婚夫妻)双方就各自婚前财产和债务的范围和权利归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。婚前财产公证有两种形式,一是未婚夫妻在结婚登记前达成协议,办理婚前财产公证;一是夫妻双方在婚姻关系存续期间达成协议,办理婚前财产公证。

二、婚前财产能归双方所有吗?

我国《婚姻法》第19条规定:“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。”据此,夫妻双方不仅可以约定婚前、婚后财产归各自所有,也可以反向约定婚前、婚后财产归夫妻双方共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

所以,婚前财产是可以约定归双方共同所有的。

【案情简介】

戴先生与庞小姐2013年5月10日登记结婚,2014年10月,戴先生用自己婚前的存款在深圳市罗湖区购买了一套商品房,登记在自己名下。2015年3月戴先生与庞小姐发生婚变,庞小姐到法院起诉离婚,并要求分割该房产。

【意见分歧】

对于本案中登记在戴先生名下的商品房是否属于夫妻共同财产,有两种不同观点:

第一种观点认为, 戴先生婚前的个人存款属婚前个人财产,戴先生用该存款购房只是个人财产的形式发生了改变,不会改变个人财产的根本性质,故该房屋仍应属戴先生的个人财产。

第二种观点认为,该套房屋虽然是用戴先生个人婚前的存款购买,但购房是在戴先生与庞小姐婚姻关系存续期间,戴先生个人婚前财产已经与婚后夫妻共同财产发生了混同,该房屋应属夫妻共同财产,庞小姐有权要求分割。

【律师点评】

知名深圳婚姻律师团马成律师同意第一种观点,理由如下:

第一,《婚姻法》第18条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的财产,即戴先生婚前个人存款应属其个人财产。《婚姻法司法解释一》第19条规定,夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但当事人另有约定的除外。故戴先生婚前个人存款不因戴先生与庞小姐登记结婚而发生改变,仍属戴先生的个人财产。本案中戴先生用个人财产所购房屋不论是投资还是居住,该房屋本身只是一种财产形式的变化,并不能作为一种收益,所以也不会根据《婚姻法解释二》第11条规定,“一方以个人财产投资取得的收益属夫妻共同财产”转化为夫妻共同财产。

第二,实践中还存在一个重大问题,即婚姻关系的存续是否会导致夫或妻一方的财产与夫妻共同财产混同,进而将婚前个人存款转化为夫妻共同财产?对此,马律师分析认为,虽然《婚姻法司法解释一》第19条规定,夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但现实生活中婚前个人财产与婚后夫妻共同财产发生混同非常有可能。若本案中戴先生在与庞小姐结婚后,将夫妻共同经营所得的收入存入戴先生婚前个人存款账户,并从该账户中取款用于夫妻共同生活,在无特殊约定情况下,经过多次的存入和支出之后必然导致个人财产与夫妻共同财产混同,无法区分。在发生个人财产与夫妻共同财产混同的情形下,马成律师认为,只有婚前个人财产的金额明显高于婚后夫妻共同经营所得财产的,才可以将混同部分分割一部分出来作为个人婚前财产,否则均应视为夫妻共同财产。

本案中,戴先生用婚前个人存款购房,只是个人财产的形式发生了变化,且不存在个人财产与夫妻共同财产的混同,故戴先生用婚前个人存款所购房屋应属戴先生的个人财产,庞小姐无权要求分割。

小编结语:通过上文可知,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。”据此,夫妻双方不仅可以约定婚前、婚后财产归各自所有,也可以反向约定婚前、婚后财产归夫妻双方共同所有或部分各自所有、部分共同所有。如何办理婚前财产公证及婚前财产能归双方所有吗就介绍到这里,更多婚前财产的相关问题,请拨打婚姻帮全国客服热线:4006-520-255,我们有最专业的婚姻家庭律师为您答疑解惑。

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