一、离婚财产如何分割
1、离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。
2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括：
（1）一方或双方劳动所得的收入和购置的财产；
（2）一方或双方继承、受赠的财产（遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外）；
（3）一方或双方由知识产权取得的经济利益；
（4）一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益；
（5）一方或双方取得的债权；
（6）一方或双方的其他合法所得。
3、在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚时间10年以上的，应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归本人所有。
二、离婚期间私自卖房房有效吗
首先，房屋必须是婚姻关系存续期间取得的房产，这才是夫妻共同财产。根据最高人民法院《关于〈民法通则〉若干问题的意见》第89条规定：“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。”以及我国《城市房地产转让管理规定》第6条第4项的规定，共有的房地产未经其他共有人书面同意的，不得转让。 最高人民法院《关于〈婚姻法〉若干问题的解释》第17条规定：“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。也就是夫妻在卖房时应协商，取得一致意见。假如夫妻正在闹离婚、或者因情感问题正处于分居期间，一方擅自实施卖房行为，显然是非夫妻共同意思表示，买房人在此种情形下仍然购买且尚未过户入住，应认定买卖合同无效。
其次，《物权法》第一百零六条规定，了善意取得制度。即无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。所以假如上述情况变为一方擅自实施卖方行为，显然是非夫妻共同意思表示，但买房人已经合理支付价款且产权过户入住完毕，这时虽然卖方配偶起诉法院，但买房人依据物权法106条精神完全可以拒绝其请求。
网友咨询：离婚财产分配外加赔偿金
结婚五年，感情很平淡，已经没有了家的感觉，所以我近期单方面提出离婚，但女方提出了较高的条件。 情况： 2015年至今已分居一年又三个月（我平时住在北京，每隔1-2个月回公司开会偶尔回去住）。 目前有房（还剩余15年贷款），车，车位，现金方面我俩是经济独立的。 女方无工作，和她姐共同经营一个饭店（月净入2万左右利润）。 我俩间无重大问题。 女方提出条件： 女方提出房、车、车位都归她，房贷需要我继续还完，另外以无工作为由要求我赔偿50万现金。 请问是否合理？以及应该怎样处理？
婚姻帮律师解答：
您好，可以起诉离婚，要求分割共同财产，如果对方有过错可以要求对方少分或者不分财产。
小编结语：以上就是“离婚财产如何分割?离婚期间私自卖房房有效吗?”的全部内容，从文中我们可以了解到如果夫妻正在闹离婚、或者因情感问题正处于分居期间，一方擅自实施卖房行为，显然是非夫妻共同意思表示，买房人在此种情形下仍然购买且尚未过户入住，应认定买卖合同无效。关于离婚财产分割的相关内容就介绍到这里，希望对您有所帮助。如果您有更多婚姻法律问题请拨打婚姻帮全国客服热线：4006-520-255 ，我们有最专业婚姻家庭律师为您答疑解惑。
